إجراءات تسجيل الشقة في الشهر العقاري 2022 والرسوم
يشترط قانون ملكية المباني والمعدات على مالكي العقارات استكمال تسجيل شراء وبيع العقارات من خلال السجل العقاري ، وإلا فلن يتم تقييم نقل ملكية هذا العقار بشكل قانوني ، وهذا ما يعرض العديد من المشترين للتلاعب والاحتيال من قبل أصحاب العقارات.
لذلك كان لا بد من التوجه إلى كاتب العدل وإحضار جميع المستندات الرسمية المطلوبة واتخاذ الترتيبات اللازمة لتسجيل هذه العقارات ، حيث سيتم تطبيق هذه الإجراءات اعتبارًا من 4 مارس 2022 والتي تنص على:
- من الضروري الحصول على نسخة من بطاقة الهوية لمالك الشقة والمشتري مع بطاقة الهوية الأصلية لكل منهما.
- من الضروري إبراز عقد الشراء الأولي للشقة مع توقيع واضح لمالك الشقة والمشتري.
- وجود شهادة تؤكد عدم وجود مخالفات أو ما شابه في الشقة أو المنزل الذي تقع فيه الشقة ويمكن الحصول على هذه الشهادة من مجلس المدينة.
- شهادة تحتوي على كافة البيانات المتعلقة بالشقة مأخوذة من السجل العقاري للمحافظة التي تقع فيها الشقة.
- تقديم المستندات المتعلقة بصحة عقد بيع الشقة وقابليته للتنفيذ.
- في حالة وفاة صاحب الشقة يمكن كتابتها (شهر الميراث) لجميع الورثة ، ثم يتم تقديم هذه المستندات إلى السجل العقاري حتى يتمكن الورثة من الحصول على إقرار رسمي بالميراث ، والذي يجب أن يكون مقدم إلى السجل العقاري مع المستندات اللازمة لتسجيل الشقة ونقل ملكيتها.
بعد تقديم جميع هذه المستندات ، يمكن للمشتري نقل ملكية الشقة إليه في فترة زمنية قصيرة ويمكنه أيضًا نقل المرافق بسهولة وإدخالها إلى الشقة باسمه ، ولكن بشرط عدم وجود مخالفات تتعلق بالشقة. شقة.
رسوم التسجيل للوحدات السكنية في الشهر العقاري 2022
خفضت الحكومة المصرية رسوم تسجيل الوحدات السكنية ، بما في ذلك المباني والعقارات والأراضي ، بسبب ارتفاع الطلب على عمليات الشراء والمبيعات اليومية. تقدر هذه الرسوم على النحو التالي:
- الرسوم المطلوبة لتسجيل الوحدات السكنية في الطابو بمساحة 100 متر مربع هي 500 جنيه مصري ، وتشمل هذه القيمة رسوم المساحة والتي تبلغ تكلفتها 125 جنيهًا.
- الرسوم المطلوبة لتسجيل الوحدات السكنية بالسجل العقاري والتي تبلغ مساحتها 200 متر مربع هي 100 جنيه مصري ، وتشمل هذه القيمة رسوم المنطقة والتي تبلغ تكلفتها 175 جنيهًا.
- الرسوم المطلوبة لتسجيل الوحدات السكنية في السجل العقاري والتي تبلغ مساحتها 300 متر مربع تصل إلى 1500 جنيه مصري ، وتشمل هذه القيمة رسوم المساحة التي تبلغ 225 جنيهًا.
- رسوم التسجيل للوحدات السكنية التي تزيد مساحتها عن 300 متر مربع 200 جنيه مصري ، ويشمل هذا الرقم رسوم المساحة والتي تبلغ قيمتها 275 جنيهًا.
إذا كنت ترغب في شراء شقة ونقل ملكيتها من مالكها إليك ، فلا تخاطر بدفع أمواله دفعة واحدة قبل استكمال الإجراءات القانونية اللازمة لإتمام هذا البيع بشكل قانوني ، ولا تتردد في البحث عن إجراءات تسجيل شقة للتملك في الشهر العقاري 2022 والرسوم قبل البدء بهذه الإجراءات. أن تكون على دراية بكل الأشياء التي عليك القيام بها وتجنب عمليات الاحتيال التي انتشرت بين البائعين والمشترين وخاصة في سوق العقارات.