رئيس فريق قطاع الأراضي والعقارات م. وقع عيسى عمير المنصوري ، بحضور مدير عام بلدية مدينة أبوظبي سيف بدر القبيسي ، اتفاقية ضمان مع شركة العقارات “إمكان” وبنك أبوظبي الأول لمشروع الجرف لتطوير ريفييرا الإمارات وتبلغ قيمته 15 مليار درهم. يقع مشروع “الإمارات ريفيرا” بين مدينتي أبو ظبي ودبي وتحديداً في منطقة غنتوت. يضم المشروع منازل ساحلية ذات طبيعة ساحرة. كما يضم المشروع منتجعات بمواصفات عالمية ومعايير ترفيهية ترفع من جودة الحياة إلى مستويات عالية.
تنظيم سوق العقارات
أكد سيف بدر القبيسي ، مدير عام بلدية مدينة أبوظبي ، في تصريح صحفي ، أن 24 حصلوا على نسخة أن تطبيق قانون تنظيم سوق العقارات رقم (1) من شأنه حماية مصالح المستثمرين وجميع الأطراف ذات الصلة بما يعود بالنفع على و. يؤثر بشكل إيجابي على قطاع العقارات بأكمله ، ويعزز جذب الاستثمار ويعزز التنمية الاقتصادية والنمو المستدام في أبوظبي ، حيث تنص الاتفاقيات السابقة والاتفاقيات المماثلة على التطبيق الأمثل لقانون العقارات ولوائحه.
وأضاف أن “مدينة أبوظبي لامست بلا شك العديد من المؤشرات الإيجابية منذ تطبيق قانون العقارات ، وأهمها الثقة والمصداقية التي أصبحت إطار العلاقة بين جميع الأطراف في عملية التطوير العقاري ، فضلًا عن تحسين مستوى التسويق والترويج لهذه العقارات وفقًا للقواعد والأنظمة التي تحفظ حقوق جميع الأطراف ، كما ساهم تطبيق النظام في حماية حقوق المستثمرين.
وأشار إلى أن العمل في القطاع العقاري ينظم وفق القانون رقم (3) لسنة 2015 ، الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2016 ، حيث تضمن القانون 7 لوائح تنفيذية تعزز مبادئ الحوكمة والشفافية ، وحماية حقوق جميع الأطراف المعنية ، وهي اللوائح التنفيذية المتعلقة بملكية المجتمع المشترك للعقارات والملاك ، والسجل العقاري الأولي ، والموافقة على الرسوم ، وكذلك تسجيل المقيمين في العقارات ، والتأمين على الرهن العقاري ، عهدة المشروع وأخيراً اللائحة التنفيذية الخاصة بمنح التراخيص.
أكد مدير عام البلدية أن التقدم في تطبيق قانون العقارات يسهم في خلق مرحلة جديدة ومستدامة من النمو والازدهار في قطاع الأراضي والعقارات ويفيد الاقتصاد المحلي ومجتمع الأعمال وأفراد المجتمع. موضحا أن هذه المشاريع الخمسة ستلعب دورا رئيسيا في تطوير جزيرة السعديات وستستقطب المستثمرين والمقيمين على حد سواء.
حقوق المستثمرين
وأشار مدير عام بلدية مدينة أبوظبي إلى أن اللائحة التنفيذية لحساب ضمان المشروع تهدف إلى حماية حقوق المستثمرين من الأفراد والمؤسسات الذين يشترون على الخارطة ويريدون دفع ثمن الوحدات بالتقسيط أثناء الإنشاء. عملية يتم فيها إنشاء حساب ضمان للمشروع والغرض منه إيداع أموال المستثمرين المدفوعة للمطورين مقابل وحداتهم السكنية ، بحيث لا تستخدم هذه الأموال لمشاريع أو أغراض أخرى ، وكل هذا يكون تحت إشراف ورقابة. لدائرة التخطيط العمراني والبلديات حيث يتم الاحتفاظ بحساب الضمان من خلال جهة إيداع معتمدة من قبل الدائرة لتقديم خدمات حساب الضمان ، ومن أجل تحقيق ذلك ، سيتم توقيع عقود مدير الحساب وفقًا للقانون واللوائح التنفيذية. في نفس الوقت ، سيتم إعداد عقد حساب ضمان لكل مشروع كنموذج بين مدير الحساب والمطور. معفي من تقديم حساب ضمان.
مشروع الشعاب المرجانية
أعلنت “إمكان” ، شركة عقارية ذات رؤية عالمية لخلق أماكن تثري حياة الناس ، عن مشروع “الجرف” ، وهو وجهة منازل ثانية متكاملة على طول ساحل الإمارات العربية المتحدة والتي ستكون بمثابة ريفييرا في غنتوت. المنطقة بين أبوظبي ودبي.
يغطي المشروع مساحة 370 هكتارا على امتداد 3.4 كيلومتر من البحر الأزرق. سيصبح المشروع وجهة شهيرة لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل ثان في وجهة تجمع بسلاسة بين الطبيعة والثقافة والهندسة المعمارية بالإضافة إلى الماضي. الحاضر والمستقبل من خلال تقديم تجربة حقيقية فريدة من نوعها بعيدًا عن حياة المدينة.
بمجرد اكتمالها ، ستتألف الوجهة المذهلة من ثلاثة أحياء متميزة ، حدائق الجرف ، وجوار القصر ، ومرسى الجرف ، ولكل منها خصائصها المعمارية المميزة ومجموعة من المرافق ووسائل الراحة.
وستشمل الوجهة مرسينين عامين ، ومراسي خاصة ، ومركز تسوق ، وفندق ، ووحدات تجزئة ، ومنتجع صحي ، ومنتجع ، و “فيلات” ، ومساكن مخدومة. كما سيوفر الجرف للمقيمين إمكانية الوصول إلى الشواطئ العامة والخاصة بالإضافة إلى النادي والشاطئ والمطاعم والفنادق والحدائق والمساجد والعيادات والمدارس الخاصة.
حياة جديدة
سترسخ إمكان أسلوبًا جديدًا تمامًا للحياة من خلال نهجها الفريد لبناء المجتمع ، وستدمج أولى وجهاتنا الساحلية أساليب ومعايير التصميم المبتكرة على الساحل الإماراتي اعتبارًا من عام 2018 من خلال الجمع بين الإلهام التقليدي والعناصر الحديثة القوية والمناظر الخلابة. نتطلع إلى التأثير الذي ستحدثه الجرف على العقارات الساحلية في البلاد ونرحب بالمشترين للاستثمار في هذا المشروع الفريد “.
وتعليقًا على هذه الاتفاقيات ، قال وليد الهندي ، الرئيس التنفيذي لشركة إمكان: “نحن سعداء بشراكتنا الاستراتيجية مع بلدية أبوظبي ، فهي الجهة المسؤولة عن الإشراف على التنمية المستدامة في العاصمة. القوانين المنظمة لسوق العقارات في العاصمة هي نتيجة مباشرة لتوجيهات القيادة الرشيدة وجهود بلدية مدينة أبوظبي.في تنظيم قطاع العقارات وضمان النمو المستدام لإمارة أبوظبي ، نحن في (إمكان) ملتزمون بالعمل مع شركات عالمية رائدة هيئات مثل بنك أبوظبي الأول (FAB) للتأكد من أن مشاريعنا ستكون متوافقة مع أعلى المعايير الدولية ، واتفاقيات مثل هذه تسمح للشركات العقارية بتحقيق نمو وازدهار أكبر ، لأنها تضمن استخدام أحدث الأنظمة و الجدية القصوى.
وأضاف: “لدينا طموحات كبيرة لمشروع الجرف ونعتقد أن هذا المشروع لديه القدرة على إحداث تأثير حقيقي على سوق العقارات في أبوظبي ، بالإضافة إلى جذب مستثمرين جدد”.
وقال: “من المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى من حدائق الجرف في عام 2023 ، والتي ستتألف من 293 فيلا وقطعة أرض في بيئة خضراء فريدة من نوعها تشمل مزارع وأكواخ ساحلية خاصة تذكرنا بالريفيرا على غرار هامبتونز. في نيويورك وبجانب القصر ستكون هناك أيضا قرية وراثية. “ومنطقة الميناء (مرسى الجرف) التي بدورها ستكمل المنطقة الخصبة.
تسعى إمكان لتوسيع حضورها العالمي من خلال المشاريع المبتكرة التي تعزز الثقافة المحلية مع الاندماج في المجتمعات التي تعمل فيها ، وتلتزم الشركة ببناء أماكن هادفة تثري حياة الأجيال القادمة.
الجدير بالذكر أن إمكان قد فتحت خمسة حسابات ضمان لمشاريعها التي تحت الانشاء في إمارة أبوظبي مع بنك أبوظبي الأول (فلل الندرة في السعديات – مشروع بيكسل – منطقة صناع بجزيرة الريم – حدائق الجرف في منطقة قطاع الجرف بين أبوظبي ودبي).