كتيب آخر أخبار الوحدات السكنية وشروطها
- كشف مدير عام صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن موعد اقتناء الوحدات السكنية لذوي الدخل المتوسط.
- اعتبارًا من عام 2023 سيتم ذلك من خلال البريد الآلي بالمحافظة (القاهرة – الجيزة – البحر). من 16 أغسطس حتى نهاية الإعلان. الأحمر – بورسعيد – دمياط).
- وأوضحت أنه لا يحق لمقدم الطلب ولا الأسرة (الزوج / الزوجة / الأبناء القصر) طلب أكثر من وحدة سكنية في المدينة والمحافظة الجديدة في الإعلان.
- يجب ألا يستفيدوا من خطة التمويل العقاري الصادرة بقرار مجلس إدارة البنك المركزي في فبراير 2014 أو ديسمبر 2019 وتعديلاته ، ويقر مقدم الطلب بصحة البيانات والمستندات المقدمة وقت تقديمهم. إدارة.
- في حال وقوع فعل غير قانوني يتحمل المسؤولية الجنائية والمدنية ، ويحق للصندوق إلغاء التحويل واستعادة حقوق شهادة الأسهم دون إنذار أو أمر من المحكمة ، وله الحق في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية للحماية. حقوقه.
- لن يحصل مقدمو الطلبات الذين يحتفظون بالوحدات المقترحة في الإعلان على أي دعم نقدي ولكن وفقًا لقرار مجلس إدارة البنك المركزي المصري في ديسمبر 2012 وتعديلاته وفقًا لمبادرة البنك المركزي المصري لذوي الدخل المتوسط. فئة. تم استخدام فائدة 8٪ (متناقصة) كضمان للرهن العقاري.
- أكد مدير صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري أن المنزل الجاري بيعه مخصص للسكن فقط وأن المشتري أو ورثته من القطاع العام أو الخاص لا يحق لهم تغيير استخدام المنزل في في أي وقت.
عقوبة مخالفة شروط السكن
- في حالة حدوث خرق لهذا البند ، سيتم إنهاء العقد وفقًا للقواعد المعمول بها في هذا الصدد وسيتم إلغاء نقل واستئناف ملكية الوحدة وسيتم إلغاء جميع الإجراءات المتخذة بسبب إنهاء العقد أن تكون وفقاً للقواعد المعمول بها ، دون سابق إنذار أو إنذار أو إصدار أحكام قضائية أو دون اعتراض على الوحدة المسؤولة يعترض الناس الآن أو في المستقبل.
- ولفتت إلى أن سعر البيع المستهدف للمنزل في هذا الإعلان هو للمعيشة فقط ومن يستفيد من الوحدة السكنية من وحدة المشروع يجب أن يستخدمها بشكل دائم في منازلهم وأسرهم.
- ما لم يوافق مجلس إدارة الصندوق على عدم التعامل معها أو التعامل معها بأي طريقة أو طريقة مناولة وإعلان الوحدة السكنية المستهدفة ليس لها مصلحة في أرض المشروع والتخصيص شخصي ، ويجب على العميل عدم تغيير المنزل أو التغيير مع عميل آخر.
- الدفعة التي قام بها العميل للشخص الذي قام بالحجز وطلب حجز الوحدة السكنية هي تأكيد له بأنه قد قرأ جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات الواردة في الشروط والأحكام وحصل على نهائي ، موافقة غير قابلة للنقض وليس لها الحق في متابعة أي شخص.
- يعتبر إنكار عمليات التحقق من الجهل والمعرفة الكاملة بموقع الوحدة المشاركة في العرض دليلاً دامغًا.
- تقديم كتيبات عن أوضاع الإسكان لمتوسطي الدخل في المناطق السكنية (الغردقة ، محافظة البحر الأحمر ، بور فؤاد ، محافظة بورسعيد ، شطا والزرقاء ، محافظة دمياط ، مدينة بدر ، محافظة القاهرة).
- واقترح صندوق الإسكان الاجتماعي وجمعية النهوض بالتمويل العقاري بمكتب البريد ، وبدءًا من يوم الأحد ، أضاف الصندوق أيضًا أنه يجب دفع 50 ألف جنيه للحجوزات قبل خصمها من سعر السكن.
- من أجل إظهار مدى جدية الحجز وإتمام الحجز فقط ، يمكنك تعبئة معلومات الحجز وتعبئة النموذج وتعبئة مرفقين على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي shmff.gov.eg للموافقة على الشروط دليل وتاريخ الحجز من 23 أغسطس 2023 إلى 22. سبتمبر 2020.
- بدأت اليوم فروع بنك التعمير والإسكان بقبول المواطنين ، ونأمل الحجز المسبق لوحدات مشروع دار مصر في 8 مدن جديدة أشهرها أكتوبر ، والقاهرة الجديدة ، وأوبر ، وبدر ، والسادات.
- وبحسب دليل الشروط الذي تم الحصول عليه في “اليوم السابع” ، حددت وزارة الإسكان سعر المتر في كل مدينة ، وبدأ سعر المتر بالقاهرة الجديدة من 9775 جنيهًا وفي أكتوبر 6875 جنيهًا.
- في دليل الشروط والأحكام ، تم أيضًا إدراج طرق سداد مختلفة وفقًا لاحتياجات العميل: نظام أقساط بدون فوائد لمدة ثلاث سنوات ، وقسط آخر لمدة 5 سنوات ، وثلث آخر لمدة تزيد عن 7 سنوات. سنوات مدفوعة من قبل المكتب الرئيسي للبنك ، وأخيرًا نظام واحد هو الدفع نقدًا ويمكن لمقدمي الطلبات الحصول على معدل خصم يصل إلى 8 في ذلك الوقت. ٪.
- أطلقت وزارة الإسكان وحدات دار مصر في 8 مدن جديدة في حوالي 8 مدن جديدة (القاهرة الجديدة ، أكتوبر ، بدر ، العبور ، السادات ، 15 مايو ، برج العرب الجديد). انتهى معدل الفائدة 20٪ من إجمالي قيمة السهم بعد التوزيع وفترة الصلاحية شهر واحد.
- تلقى “اليوم السابع” دليل المصطلحات الذي يحتوي على بعض شروط الحجز الجديدة لوحدة المشروع وتنص شروط الحجز على أن مقدم طلب الحجز يجب أن يكون فردًا من الجنسية المصرية ويجب ألا يقل عمره عن 21 عامًا في التاريخ. حجز.
- لا يحق لأزواج “الأسرة” التقدم بطلب حجز وحدات متعددة في المدينة الجديدة ، كما يشترط عدم حصول المتقدمين على قطعة أرض أو شقة في مشاريع الإسكان الاجتماعي ، وفي حالة مخالفة هذا النظام ، سيتم إلغاء الحجز. “
- كما تنص شروط الحجز على أن الوحدات السكنية المباعة في مشروع الإسكان المصري مخصصة للسكن فقط ولا يحق للمشتري تغيير الاستخدام المقصود ويتفهم مقدم الطلب أن حصة الأرض لكل وحدة سكنية هي نسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الوحدة ، أي المساحة الإجمالية للأرض التي يقع فيها المبنى.
خطوات التقديم
- يوضح الدليل أن هناك عدة خطوات مطلوبة لحجز وحدة وأن الخطوة الأولى هي التقديم من الأحد 12 يناير إلى الخميس 13 فبراير على النحو التالي:
- أدخل الصفحة ثم تحقق من دليل المصطلحات أو اطبعه حيث ستجد جميع المعلومات التفصيلية “المنطقة ، السعر ، رقم المنزل” للاطلاع على خطوات الحجز بالتفصيل.
- ثم ينشئ مقدم الطلب حسابًا جديدًا عن طريق التسجيل على موقع الويب برقم البلد / المنطقة ورقم الهاتف المحمول والبريد الإلكتروني.
- ثم بالضغط على زر “أريد التقديم” ثم الضغط على زر “استخراج رقم النموذج” ستظهر شاشة تحتوي على التفاصيل الأساسية وتعديلها حسب الحاجة.
- في نهاية فحص البيانات ، سيتم عرض رقم النموذج على الشاشة ، والذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل مبلغ مخاطر الحجز إلى الحساب.
- بالنسبة للخطوة الثانية ، نص دليل الشروط على أنه بالإضافة إلى دفع رسوم التسجيل البالغة 500 جنيه إسترليني ، قام مقدم الطلب أيضًا بدفع وديعة مالية جادة بقيمة 50000 جنيه إسترليني – دفعة واحدة ، وليس على أقساط.
- من المفترض أن يقوم العميل بدفع العمولة والرسوم الخاصة بالتحويل من حسابه المصرفي إلى حساب “الرقم الذي تم الحصول عليه في الخطوة السابقة” بفرع بنك الدقي للإسكان والتعمير بإحدى طرق الدفع التالية: من جميع البنوك في مصر عبر “ACH” أو SWIFT عن طريق رمز تحويل حساب العميل: HDBKEGCAXXX.
- او في حال فتح العميل حساب بنكي يمكنه تحويل الأموال من أي فرع من فروع بنك الإسكان والتعمير ومن ثم إرسال رسالة (SMS) خلال 72 ساعة من تحويل العميل إلى بنك الإسكان والتعمير بأن مبلغ الحجز تم الوصول إليه. الفترة: للاتصال بمركز اتصال بنك الإسكان والتعمير ، يجب الاتصال على الرقم «19995».
- الخطوة الثالثة هي البنك الذي سيعرض اسم مقدم الطلب في الشيك الداخلي والخطوة الرابعة هي خطوة الاحتفاظ بالوحدة التي تبدأ في 23 فبراير والخطوة التالية هي من الساعة 10 صباحًا. بعد عدة خطوات ، بما في ذلك إعادة إدخال كلمة المرور ورمز الدولة للدخول إلى الموقع ، ستظهر شاشة بالبيانات الأساسية في النموذج المسجل مسبقًا.
- بعد ذلك ستظهر لك شاشة توضح تفاصيل الوحدات المتاحة للحجز مرتبة على النحو التالي: “المحافظة ، المدينة ، المنطقة ، نوع الوحدة ، رقم المبنى ورقم الوحدة ، ثم اضغط على موافق ولديك خيار طباعة جميع بيانات الجدول. . . “
- في الخطوة الخامسة (والأخيرة) ، سيتم الانتهاء من مزودي الحجز المتبقين بين 3 مارس و 2 أبريل 2023. سيتم إصدار المبالغ المستردة إذا لم تكتمل الإجراءات الرسمية أو تم إلغاء حجز مكان الإقامة المحدد.
- أما بالنسبة للوضع المالي ، فقد نص الكتاب على تحديد سعر الوحدة للمتر المربع لكل مدينة من خلال بيان سعر الأرض والدور الأخير في الجدول المرفق بدفتر المصنف.
- تم تحديد رسوم الصيانة بنسبة 5٪ من قيمة الوحدة وهي مذكورة في شروط العقار في الدليل وتُدفع عند توقيع العقد.
في هذا المقال ، قمنا بتغطية آخر الأخبار في مجال الإسكان بخصوص الوحدات السكنية وكتيب الشروط والأحكام. لقد قدمنا لكم عقوبة مخالفة شروط السكن والإجراءات القانونية في هذا الشأن. قمنا أيضًا بتغطية الخطوات المتبعة في التقديم. أن هذا المقال نال إعجابك.