استخراج عقد من الشهر العقاري

استخراج عقد شهر عقاري

يمكن الحصول على عقد بسهُولة من مكاتب السجل العقاري المسؤولة عَنّْ توثيق ملكية الشخص للوحدات السكنية أو غير ذلك. إليك كَيْفَِيْة الحصول على عقد إلكترونيًا

• تحتاج أولاً إلَّى الدخول إلَّى الموقع الرسمي للبوابة المصرية.
• ثم نختار الخدمات العقارية من قائمة تشمل جميع الخدمات الحكومية، وستظهر هذه القائمة فِيْ الصفحة الرئيسية للموقع.
• لذلك اخترنا خدمة استخراج نسخة من عقد معلوم.
• نقوم بإدخال البيانات التي سيتم طلبها، وتنقسم هذه البيانات إلَّى بيانات العقد والبيانات الشخصية للعميل.
• نحدد بعد ذلك كَيْفَِيْة وصول العقد إليك، إما عبر البريد الإلكتروني أو إلَّى عَنّْوان محدد للوصول إليه.
• ثم نختار طريقة الدفع المناسبة لدفع الرسوم المطلوبة.
  • عادة ما تكون طرق الدفع المناسبة هِيْ فِيْزا كارد وخدمات فوري ومكاتب البريد.
• الإكَمْال الصحيح والصحيح للخطوات السابقة يعَنّْي أن الطلب قد اكتمل.
• بعد استكَمْال الطلب سيتمكن الشخص من الحصول على عقد من السجل العقاري فِيْ المكان الذي يحدده.

خطوات التسجيل فِيْ الشهر العقاري

هناك بعض الخطوات التي يجب اتباعها قبل الشروع فِيْ عملية التسجيل فِيْ السجل العقاري، ونعرض أهم هذه الخطوات والإجراءات أدناه

• تقديم طلب كتابي مصحوب بالعقد المبدئي للعقار، مع بيان مساحة العقار السكني، مع خصم تكلفة الضريبة العقارية للعاملين فِيْ مكتب السجل العقاري.
• الخطوة التالية هِيْ ة التطبيق من قبل الموظف.
• ثم وقع عليه لإكَمْال قبولك والدعاية.
• ثم نقوم بتحرير العقد الأزرق فِيْ سجل العقارات، حتى يتم توقيعه من قبل طرفِيْ العقد.
• ثم يدفع مقدم الطلب رسوم التسجيل فِيْ السجل العقاري.
• رسوم البار أيضا مستحقة الدفع.
• يتم دفع رسوم الفضاء.
• يتم دفع الرسوم الهندسية.
• نحن ندفع ضريبة العقارات.
• ندفع رسوم التسجيل العقاري فِيْ الصحف.
• كَمْا ندفع رسوم إحالة القضية إلَّى المحكَمْة.
• ندفع أتعاب السكرتير القانوني على حساب شهر المحاكَمْة.
• أخيرًا، يتم تسليم المستندات المطلوبة.

رسوم التسجيل العقاري

يوجد أكثر من تكلفة يمكنك من خلالها دفع رسوم التسجيل فِيْ السجل العقاري، وفِيْما يلي نعرض الرسوم المختلفة التي تعتمد على المنطقة

• عقار سكني مقام على مساحة تقارب مائة متر مربع يمكن تسجيله برسوم تسجيل تصل إلَّى ألف جنيه مصري، وتشمل هذه الرسوم رسوم مساحة تصل إلَّى مائة وخمسة وسبعين جنيهاً مصرياً.
• لتسجيل عقار سكني مبني على مساحة مائتي متر يجب سداد رسم تسجيل قدره ألف وخمسمائة جنيه مصري.
• ويشمل ذلك رسم مساحة قدره مائتان وخمسة وعشرون جنيهاً مصرياً.
• فِيْ حالة تسجيل عقار سكني مقام على مساحة ثلاثمائة متر فأكثر يجب دفع رسوم تسجيل عقاري بحد أقصى ألفِيْ جنيه مصري.
• وهذا يشمل مبلغ مائتين وخمسة وسبعين جنيهاً مصرياً.

المستندات المطلوبة للتسجيل فِيْ السجل العقاري

هناك بعض المستندات الثابتة التي يجب أن تتوفر لأي شخص يتقدم بطلب عقد مسجل فِيْ السجل العقاري، وهنا نقدم أهم المستندات

• بطاقة الهُوية لكل من البائع والمشتري.
• قم بتوفِيْر محفظة تتضمن جميع المستندات مع أرقامها وتاريخها.
  • قم أيضًا بتضمين تاريخ تقديمه.
• بعد ذلك، يتم تمييز المستندات من قبل المفوض، وكتابة رد التعليق التوضيحي، والذي يتم إرفاقه وتقديمه مع الطلب.
• سيقوم الموظف المسؤول بتسجيل الطلبات.
  • يتم ذلك عَنّْ طريق إعادة التقديم بعد التأكد من تلبية جميع أوجه القصور.
• إذا كانت الأوراق كاملة، فلا يوجد مستند مفقود.
  • لا يتعارض مع المستندات الأخرى سيتم إكَمْال الطلب فِيْ غضون ثلاثة أيام على الأقل أو خمسة أيام كحد أقصى.
• من الممكن أيضًا معرفة أصل الممتلكات وكذلك السعة.
  • والأهلية وكذلك السلطة التي تحقق فِيْ الطلب الذي سيقدمه العضو الفني.
• يجب أن يذكر فِيْ عقد العقار السكني باسم المحول، ويجب أن يتضمن العقد التنازل والتفويض.
  • الوصف والمرتجعات وتسري هذه الشروط على كل عقار من العقارات المبنية من الشهر السابع من عام 1992 م
• يجب تحديد تواريخ التقديم وتواريخ الخريف، وكذلك الطلبات الواردة فِيْ العقار.
  • بالإضافة إلَّى تحديد المقارنة بينهما.
• قم بة الطلب بالإضافة إلَّى أي مستندات معاد تقديمها من قبل بخلاف ال الأول التابع للمكتب.
  • تم استخدامه لفترة طويلة، من أجل ضمان سلامة الأوراق وسلامتها.
• أخيرًا، يتلقى الموظف إشعارًا بقبول التسجيل من العميل أو محاميه.
  • سيكون رد القبول مصحوبًا ببيان المساحة.
  • وأوراق أخرى لنشر مشروع على ورق أزرق مختوم.