فازت وزارة الإسكان في 200 دعوى قضائية مرفوعة ضد برنامج رسوم الأراضي البيضاء من قبل ملاك الأراضي الذين اعترضوا على نهج الوزارة منذ تطبيق اللائحة.
وقال مسؤول بوزارة الإسكان ، طلب عدم نشر اسمه ، لـ “الاقتصادية” إنهم ينتظرون 573 مالكًا في الدمام لدفع رسوم الأرض التي يمتلكونها على مساحة 112.898.521 مترًا مربعًا من الأراضي البيضاء الخام. ، لأن أصحابه مضطرون إلى تطويره واستمروا حتى العشرين من شعبان.
في إطار 12 مبادرة لتحفيز المعروض من المساكن ، قررت وزارة الإسكان تطبيق رسوم الأراضي البيضاء على مالكي 2.5٪ من قيمة الأرض وفق شروط محددة.
وفرضت الرسوم بمدينة الرياض على أن تبلغ مساحة الأرض عشرة آلاف متر مربع فأكثر في نطاق جغرافي تحدده الوزارة بالتنسيق مع سلطات المدينة والبلدية ، وأن تكون مخصصة للاستخدام السكني والإسكان التجاري.
وأوضح المسؤول ، على هامش اجتماع نظمه أمس المعهد العقاري التابع لوزارة الإسكان بالدمام ، أن المخالف سيتم تغريمه من قبل لجنة تشكلها وزارة الإسكان والمالية ، بينما لن تتجاوز الغرامة. مبلغ الرسم في حالة عدم التسجيل أو إدخال بيانات غير صحيحة أو عدم السداد بعد انتهاء مدة العقد.
وأشار إلى أن هدف الوزارة هو تجنب الأراضي البيضاء الخام غير المطورة وأن اللجنة المشكلة ستعمل على تحديد المراحل الزمنية.
وأشار المسؤول إلى أن هناك لجنة مختصة بفحص البيانات الخاصة بمخالفات نظام ضريبة الأراضي البيضاء ، والتي تدرس جميع الاعتراضات ، وكجزء من إجراءات دافع الضرائب ، جميع الإجراءات المتعلقة برسوم الأراضي البيضاء من تقديم الاعتراض. إلى أن ترد اللجنة المختصة على الاعتراض إلكترونيًا.
وفقًا للوائح التنفيذية ، تقوم الوزارة بانتظام بمراجعة الوضع في أي مدينة. للبت في تطبيق الرسم على الأراضي الموجودة فيها ، أو تعليق الطلب ، أو تجاوز مرحلة معينة والمضي قدمًا في أي من المراحل التالية في المدينة نفسها وفقًا للمادة “السادسة” من اللوائح.
وتعمل الوزارة على تقييم البرنامج ومدى تلبيته للأهداف الثلاثة المتمثلة في زيادة المعروض من الأراضي المطورة بشكل يوازن بين العرض والطلب ، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة ، وحماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
وأشارت اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء إلى أن المرحلة الثانية تتمثل في “أرض مبنية تابعة لمالك واحد في مخطط واحد ، إذا تجاوزت مساحتها الإجمالية عشرة آلاف متر مربع” ، مما يعني أن طريقة حساب الأبيض تختلف مساحات الأرض تمامًا عن طريقة حسابها في المرحلة الأولى ، وتتكون من عشرة آلاف متر مربع في المقياس المحدد بأكمله ، بينما تتكون المرحلة الثانية من حساب عشرة آلاف متر مربع في مخطط واحد ، وليس المقياس العمراني المحدد في مدينة.
0 تعليق