تقدم المارية العديد من الخدمات المالية المتعلقة بالقروض لمساعدة الكثير من الناس على الوفاء بالتزاماتهم وتوفير جميع احتياجاتهم الأساسية ، لذلك نخصص هذا المقال للتعرف على الشرح التفصيلي للشروط والإجراءات التمويل العقاري من Národní banka ماذا عن التمويل …
التمويل العقاري من Národní banka
يقدم البنك التمويل العقاري للراغبين في شراء أو إنشاء أو إصلاح العقارات سواء كانت منزل أو مبنى إداري أو سياحي أو تجاري.
شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي
- يجب ألا يقل سن مقدم الطلب عند التقديم للحصول على التمويل عن 21 عامًا وأكثر من 65 عامًا في نهاية فترة التمويل
- في حالة عدم وجود دخل إضافي يجب ألا يتجاوز العمر في هذه الحالة ستين سنة
- ألا يتجاوز القسط الشهري 40٪ من صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب
- أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل
- يشمل التمويل العقاري للوحدات أي عقار في جمهورية مصر العربية مع توفير أنظمة سداد متعددة تناسب جميع المستويات
شروط الحصول على تمويل عقاري لذوي الدخل المحدود
- يمنح القرض للمصريين المقيمين في جمهورية مصر العربية فقط.
- ألا يقل عمر المتقدم عن واحد وعشرين سنة
في تاريخ التمويل وأن لا يتجاوز عمره الستين سنة لمختلف العملاء
في تاريخ انتهاء التمويل أو بعدم تجاوز سن التقاعد للموظفين ، أيهما أسبق. - يشترط ألا يمتلك طالب القرض أي وحدة حتى في حالة الإرث.
- الحد الأقصى لفترة القرض 20 سنة
- يتم تحديد قيمة الحصة وفقاً للقرارات المعلنة لصندوق التمويل العقاري
- يتم دفع وديعة بنسبة 20٪ من سعر الوحدة حسب تقييم العمولة المعنية وبحد أقصى 40٪.
- لا يتحمل العميل أي تكاليف مرتبطة بفتح حساب أو الاستفسار عن حساب وهذا مجاني
- الاسترداد المتأخر: 2٪ من الأقساط المستحقة.
- يجب تقديم نسخة من بطاقة الرقم الوطني وشهادة التسجيل للرجال والنساء ووثيقة سفر سارية وإثبات الدخل.
شروط الحصول على تمويل عقاري ، شريحة Národní banka الجديدة
- ممنوح قرض من البنك الوطني فقط للمصريين المقيمين في جمهورية مصر العربية.
- يشترط ألا يقل سن طالب التمويل عن 21 سنة في تاريخ التمويل ، ولا يتجاوز عمره في يوم انتهاء التمويل ستين سنة لمختلف العملاء. أو لا يتجاوز سن التقاعد للموظفين أيهما أسبق.
- يتم تحديد الدخل الشهري بناءً على القرار الصادر من صندوق التمويل العقاري ، مع ضرورة التأكد من أن طالب القرض لا يمتلك أي وحدة ، حتى في حالة الإرث.
- الحد الأقصى للقرض عشرين سنة.
- يتم تحديد قيمة الحصة بموجب القرار المعلن من قبل صندوق التمويل العقاري.
- الوديعة: تشكل 20٪ من سعر الوحدة حسب التقييم المنفذ حسب العمولة ذات الصلة ، بحد أقصى 50٪.
- قيمة التمويل مقارنة بسعر الوحدة: حتى 80٪ من قيمة السهم حسب التقييم المنفذ.
- مؤشرات المديونية: يتم احتسابها بحد أقصى 40٪ من صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب حسب الشروط.
- الاسترداد المتأخر: 2٪ من الأقساط المستحقة.
- من الضروري تقديم نسخة من بطاقة الرقم القومي وشهادة التسجيل للرجال والنساء ووثيقة السفر الحالية وإثبات الدخل.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض الرهن العقاري
أولاً: المستندات المطلوبة للموظفين
- نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
- إيصال الكهرباء أو الغاز أو الماء أو الهاتف ، إذا كان عمره أقل من ستة أشهر ، مرفقًا بعنوان السكن.
- إثبات الدخل من صاحب العمل يوضح صافي الدخل الشهري وطبيعة العمل ومدة الخدمة.
ثانياً: المستندات المطلوبة لأصحاب الأعمال الحرة
- عقد التأسيس أو عقد يصرح بممارسة مهنة.
- مستخرج حديث من السجل التجاري.
- نسخة من البطاقة النقابية والبطاقة الضريبية
- شهادة من محاسب قانوني توضح قيمة الدخل الشهري أو السنوي للعميل.
- نسخة من أحدث إقرار ضريبي أو أحدث ميزانية عمومية معتمدة من محاسب قانوني.
- كشف حساب بنكي عن العام السابق.
ثالثاً: المستندات المطلوبة للعقار أو الوحدة
المستندات مطلوبة أيضًا في الوحدات التي صدر قرار تخصيصها في البلديات الجديدة
التالية للإرسال للبنك الوطني:
- نسخة من بطاقة الهوية لمن يملك العقار ويريد بيعه.
- يجب عليك أيضًا إحضار نسخة من البروتوكول الخاص بالاستيلاء على الأرض موقعًا من قبل مكتب البلدية.
- نسخة من رخصة البناء.
- إثبات تسلسل ملكية نسخة من العقد المسجل وصك ملكية البائع.
- صورة من الوضع المالي للأرض.
- يجب أيضًا إحضار نسخة من الرسومات المعمارية المعتمدة
- نسخة من خطاب التخصيص من بلدية المدينة.
الوحدات المسجلة
- نسخة من بطاقة الهوية لمن يملك العقار ويريد بيعه.
- تقديم شهادة دفع الضريبة العقارية ومستخرج رسمي من المأمورية يثبت ذلك
- بالإضافة إلى ذلك ، يجب تقديم سند ملكية البائع وإثبات خلافة ملكية نسخة موصى بها من العقد
وحدات قابلة للكتابة
- نسخة من بطاقة الهوية لمن يملك العقار ويريد بيعه.
- نسخة من العقد مقيدة على سند ملكية الأرض.
- إثبات تسلسل ملكية نسخة من العقد المسجل وصك ملكية البائع.
- نسخة من رخصة البناء.
- يجب أيضًا إحضار نسخة من الرسومات المعمارية المعتمدة.
- تأكيد دفع الضريبة العقارية وبيان رسمي من مكتب الضرائب.
وبعد أن تعرفنا على التمويل العقاري لبنك Národní ، يمكنك أيضًا المراجعة اسأل عن شهادات البنك الأهلي المصري بالتفصيل.