يرغب الكثيرون في الحصول على تمويل عقاري ، خاصة بعد مبادرة البنك المركزي الأخيرة بقيمة 50 مليار جنيه إسترليني ، لذلك في سطور مقالتنا اليوم ، سنعرض لكم الكثير والكثير عن التمويل العقاري وشروطه في البنوك المختلفة. فقط تابعنا في السطور التالية شروط الرهن العقاري.
شروط الرهن العقاري
نجد بعض الشروط التي يجب أن يفي بها أصحاب الدخل المتوسط من أجل الحصول على تمويل عقاري
والتي تتمثل في:
• يجب أن يكون الشخص الذي يرغب في الحصول على تمويل عقاري موظفًا في أي قطاع عام أو خاص في الدولة.
• أو أن تعمل لحسابك الخاص أو تدير أنشطة تجارية خاصة.
• يعتمد الحد الأقصى لمبلغ القرض على صافي دخل المقترض المسجل لدى البنك.
• يمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 85٪ من إجمالي قيمة الحصة.
• يجب على البنك أو شركة التمويل العقاري تشكيل لجنة تثمين لتحديد قيمة الوحدة أو العقار.
• وأخيراً لا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40٪ من الدخل الشهري للعميل.
شروط التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط
الشروط المذكورة أعلاه تنطبق عليهم مع:
• يجب أن يكون للعقار رخصة بناء.
• يجب تسجيل الأرض في شهر العقار.
• يجب عليك إحضار نسخة صالحة من بطاقة هويتك.
• صورة من إثبات شراء الوحدة أو العقار.
• نسخة من بيان الدخل الشهري.
• تختلف قيمة القسط الشهري على النحو التالي:
• 35٪ من الدخل الشهري مأخوذ من ذوي الدخل المنخفض.
• 40٪ من الدخل الشهري يؤخذ من ذوي الدخل المتوسط والدخل الآخر.
بخلاف ذوي الدخل المنخفض.
• 40٪ من الدخل الشهري يذهب لتمويل مشاريع الإسكان الاجتماعي.
التمويل العقاري بنك مصر
• يقدم بنك مصر تمويلاً عقاريًا بحد أقصى 85٪ من قيمة الوحدة السكنية.
• الحد الأدنى لمبلغ التمويل العقاري هو 20000 جنيه إسترليني.
• الحد الأدنى لاستحقاق القرض 8 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.
• يشترط للعازب ألا يتجاوز الدخل الشهري 3500 جنيه مصري.
ولاتزيد عن 4750 جنيها للمتزوج.
مصلحة التمويل العقاري ، البنك الأهلي المصري
• هدايا البنك الاهلي التمويل العقاري حيث تصل نسبة التمويل إلى 80٪ من قيمة الوحدة أو العقار.
• إذا قام العميل بدفع وديعة لا تقل عن 20٪ للعقار وتم دفع قيمة العقار نقداً للبائع بشرط أن يقوم العميل بدفعها على أقساط للبنك.
• لكن عند التقديم لا يقل عمر العميل عن 21 سنة ولا يزيد عن 59 سنة.
• أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.
• إذا قررت المجتمعات العمرانية الجديدة تخصيص هذه الوحدات.
• يتميز بأن القسط الشهري لمحدودي الدخل لا يتجاوز 35٪ من صافي الدخل الشهري.
شروط QNB للتمويل العقاري
• يقدم QNB التمويل العقاري تصل إلى 85٪ من قيمة الوحدة السكنية.
• فترة السداد تصل إلى 20 سنة.
• ومع ذلك ، يجب أن يكون العميل مصري الجنسية.
• وأن يكون من العاملين أو العاملين لحسابهم الخاص.
• يحق للعميل اختيار الوحدة السكنية.
• يتميز التمويل العقاري من QNB بالتأمين على الحياة للمقترض
وتكون الوحدة مجانية طوال مدة التمويل.
وهنا وصل مقالنا اليوم إلى خاتمة ، بعد أن تعرفنا على الشروط القرض العقارينتمنى أن يكون لك أكبر فائدة ومعرفة.