شروط القرض العقاري المدعوم بنك الاهلي والراجحي وبنك البلاد

شروط الرهن العقاري المدعوم

يرغب الكثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية في العيش بشكل أفضل والعيش في عقارات جديدة وفق النمط الحديث الذي نعيشه في هذه الفترة.
في الوقت نفسه ، نجد أن الغالبية غير قادرة على سداد القيمة المالية لهذه العقارات ، ولهذا السبب قدمت المملكة خدمة قرض عقاري مميزة بدعم كبير من الحكومة.
لكن هناك العديد من الشروط لقرض الرهن العقاري المدعوم التي يجب أن يكون مقدم الطلب على دراية بها ويتم استيفاءها جميعًا ، ولا يمكن لأي بنك في المملكة التنازل عن أي من هذه الشروط.
من أهم وأول شروط قرض الرهن العقاري المدعوم الذي يجب على مقدم الطلب استيفاءه هو أن يكون المتقدم سعوديًا ومقيمًا دائمًا في المملكة العربية السعودية.
بعد إتاحة هذين الشرطين الأساسيين ، يتم ضمان استيفاء الشروط المتبقية لقرض الرهن العقاري التفضيلي ، أي ألا يقل عمر مقدم الطلب عن عشرين عامًا وأكثر من سبعين عامًا.
من الضروري أيضًا ألا يقل دخل مقدم الطلب على القرض عن اثني عشر ألف ريال ، ومن الضروري أيضًا أن يعمل مقدم الطلب بشكل أساسي في عمل دائم.
سواء كان ذلك عملاً خاصًا أو عملًا عسكريًا أو عملًا حكوميًا ، يجب على الباحث عن عمل تحويل راتبه إلى البنك على أساس شهري.
من الشروط الأساسية للقرض العقاري التفضيلي ألا تزيد مساحة العقار المطلوب للقرض عن ثمانين متراً مربعاً ، وهذه الشروط موحدة في جميع البنوك لأنها تحددها المملكة. .

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري تفضيلي

حتى مع قرض الرهن العقاري التفضيلي ، هناك شروط ثابتة ، حيث أن هناك العديد من الأوراق التي يجب على مقدم الطلب توثيقها وتقديمها للبنك ، والتي لا تختلف بالنسبة للبنوك الفردية باستثناء الأمور البسيطة وفقًا لإدارة البنك.
أول ما يجب أن يكون لدى مقدم الطلب مع الأوراق هو نموذج طلب الإعانة وأيضًا خطاب التقديم الذي يثبت مكان العمل وأنه يحضر صورة واضحة من بطاقة الهوية وأنها سارية المفعول.
يجب على المتقدمين العسكريين الإشارة إلى رتبهم في خطابات التقديم التي يقدمونها ، ويجب على الفرد تقديم قسيمة توضح الراتب النهائي الذي يتلقونه لتلك الفترة ، مصدقة رسميًا من قبل صاحب العمل.

تمويل مدعوم من البنك الوطني

اشترط بنك المملكة الوطني أن يصل التمويل لكل مواطن إلى نصف مليون ريال ، وفق الشروط التي يقدمها صندوق خاص لتطوير العقارات في المملكة.
كما أوضح البنك الأهلي أنه من الممكن زيادة التمويل إلى أربعة ملايين حسب الشروط الخاصة بالبنك الأهلي ، ولكن في حالة الحصول على هذا المبلغ يتم زيادة الشرط الخاص للبنك الأهلي.
استوفى Národní banka شرطًا واحدًا من شروط قرض الرهن العقاري التفضيلية ، وهو أن يحصل مقدم الطلب على الموافقة الرسمية من صندوق التنمية العقارية.

كيفية الحصول على تمويل عقاري مدعوم من البنك الأهلي

للحصول على تمويل عقاري مدعوم من البنك الوطني ، يجب على المواطن أولاً الحصول على الموافقة الرسمية من صندوق التنمية العقارية.
بعد ذلك يتوجه الشخص إلى أقرب فرع بنك ويقدم طلب تمويل ، ويقوم البنك بفحص العقار الذي يريد مقدم الطلب الحصول عليه ، ويحدد البنك قيمة التمويل.
يقوم البنك بعد ذلك بإبلاغ مقدم الطلب بالقيمة التي حددها للتمويل ، ثم يقوم بإيداع قيمة التمويل في حساب الشخص ، وبعد ذلك سيتمكن مقدم الطلب من شراء العقار قيد المراجعة.

التمويل العقاري المدعوم من البنك السعودي للاستثمار

ومن أهم ما يميز هذا البنك في التمويل العقاري المدعوم من غيره أنه يلتزم بكافة أحكام الشريعة الإسلامية ويصل التمويل في البنك السعودي للاستثمار إلى سبعة ملايين ريال.
كما حدد البنك مدة تمويله ، والتي لا يجوز أن تتجاوز 25 عامًا. كما تتميز بتقديم شهادة تأمين للشخص على العقار الذي اشتراه. كما حددت دفعة أولى بنسبة 10٪ وقسط ثاني بنسبة 20٪ للوحدات العقارية التي من المخطط أن يتم تمويل شرائها.
هذا بالطبع بينما يتبعون الشروط التي وضعتها المملكة بالإضافة إلى الشروط الخاصة بهم ونصوا على مرور شهر واحد للعاملين في القطاع الحكومي و 3 أشهر لقضاء عمال القطاع الخاص على الوظيفة.

التمويل السكني بدعم من مصرف الراجحي

أما التمويل العقاري المدعوم المقدم من مصرف الراجحي فلا يتعدى نصف مليون ريال ومدة تمويله لا تزيد عن 30 سنة وتختلف قيمة التمويل حسب مدى مطابقة الشروط. .
وعليه ، يقسم البنك طالبي التمويل إلى أربع فئات حسب استيفاء شروط وأهلية كل فئة ، كما يشترط مصرف الراجحي عدم تسجيل العقار باسم مقدم الطلب حتى يتم سداد جميع الأقساط.

تمويل محلي مدعوم من بنك البلاد

كما يتميز هذا البنك بحقيقة أن التمويل الذي يقدمه يأخذ في الاعتبار تطبيق الشريعة الإسلامية ويختلف عن البنوك الأخرى من خلال السماح لمقدم الطلب بشراء أي عقار ، حتى لو لم يكتمل بناؤه.
بعد التأكد من جميع الشروط التي شرحناها سابقاً ، يجب أن يكون مقدم الطلب مستفيداً من صندوق التنمية العقارية السعودي ولديه حساب أولي لدى بنك البلاد.
يشترط أيضًا أن يكون العقار الذي يتقدم الشخص بطلب لشرائه مرتبطًا بالمناطق الحضرية للبنك وأن يتم تصنيفه بشكل أساسي في المخططات المعتمدة رسميًا للمملكة.
يسهل بنك البلاد على عملائه التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري مدعوم ، لأن هذا التمويل يمكن تقديمه من قبل الشخص الذي يدخل الموقع الرسمي لبنك البلاد ويسجل طلب التمويل هناك.
يمكن لأي شخص التسجيل إلكترونيًا عن طريق إدخال هذا الرابط https://www.bankalbilad.com/ar/Pages/apply-for-product.aspx.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري مدعوم من بنك البلاد

تختلف المستندات المطلوبة في بنك البلاد إلى حد ما ، فهم يحتاجون فقط إلى بطاقة هوية سارية ونسخة من مكان العمل في القطاعات العسكرية.
نسخة من رخصة البناء للعقار الذي يرغب الشخص في بنائه مع تقديم رسم يوضح الموقع الدقيق للوحدة التي يرغب مقدم الطلب في شرائها.
وثيقة مختومة من مكان العمل الذي يعمل فيه مقدم الطلب خلال هذه الفترة ، تحتوي على معلومات حول راتب الشخص ، ووثيقة تؤكد تحويل الراب الشخصي إلى حساب بنك البلاد.

في هذا المقال ، أوضحنا لك شروط قرض الرهن العقاري المدعوم الذي تقدمه المملكة العربية السعودية من خلال فروعها المصرفية العديدة ، كما أوضحنا لك المستندات التي نحتاجها منا للحصول على قرض عقاري مدعوم بشكل مناسب.