شروط رخصة البناء
- من شروط رخصة البناء الحصول على تأكيد بصلاحية موقع البناء للبناء ، عندما يتقدم مواطن بطلب للمكتب الإداري للتعبير عن صلاحية موقع البناء للبناء من حيث الترابي والبناء. الظروف.
- يجب أن يتضمن الطلب عنوان الموقع الإلكتروني وحدوده ، بالإضافة إلى صورة البطاقة وإثبات دفع الرسوم المستحقة.
- من أهم شروط إصدار رخصة البناء إبرام عقد مع مهندس ، ولكي يحصل المواطن على رخصة بناء لا بد من الاتفاق مع المهندس على إعداد الملف الخاص بالمشروع. تصريح ، بينما يقدم المقاول مستندات ملكيته. أرض.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
- أولاً ، قم بتقديم المستندات التي تؤكد ملكيتك للأرض التي تريد البناء عليها ، إلى جانب نسخة من بطاقة الهوية الخاصة بك ، بالإضافة إلى تعيين مهندس لاستكمال إجراءات الترخيص.
- يجب أن يكون هناك إقرار بصحة موقع البناء من حيث شروط التخطيط والبناء ، ويتم استخراج هذا الإعلان من قبل المهندس المختص أو من خلال المكتب الهندسي.
- أخيرًا ، قم بتقديم ثلاث نسخ من الرسومات الفنية الخاصة بموقع البناء لاعتمادها من قبل المهندس المختص وتقديم مستند التأمين ورسومات البناء المعتمدة من هيئة جمعة المصرية.
متى تحتاج إلى رخصة بناء؟
- يمكنك الحصول على “تصريح بناء” إذا قمت ببناء منزل جديد أطول من عشرة أمتار أو إصلاح مبنى أو إضافة طابق.
- تحتاج أيضًا إلى تصريح بناء عند إنشاء شركة أو مؤسسة لتجنب الوقوع في مشاكل قانونية.
فترة سريان رخصة البناء
- رخصة البناء صالحة لمدة عام واحد من تاريخ الاستلام ، ولكن إذا لم يكتمل البناء خلال تلك السنة ، فلا يُسمح لك بالبناء بعد ذلك إلا إذا قمت بتمديد التصريح لسنة أخرى.
- ويتم ذلك بالذهاب إلى المكتب الإداري والتقدم بطلب لتمديد الترخيص لمدة عام آخر مع تقديم بعض المستندات مثل الترخيص المنتهي ونسخة من المخطط المعتمد من المكتب الهندسي.
التزامات المالك أثناء البناء
- يجب وضع لافتة على موقع البناء تحتوي على المعلومات المتعلقة بالتصريح ، وسيتم إيقاف البناء إذا تخلى المهندس عن استكمال البناء أو ألغى التغطية التأمينية.
- التوقف عن البناء نهائياً عند حدوث مخالفة لتلافي مشكلة قانونية ، وإذا توقف البناء لمدة عام فلا يمكن إعادة البناء إلا بعد تجديد رخصة البناء.
ماذا تفعل إذا تم رفض رخصة البناء؟
- إذا تم رفض تصريح البناء الخاص بك ، ستخبرك السلطة المختصة بالسبب ، وإذا لم تتمكن من حل المشكلة ، فيحق لك استئناف قرارهم.
- إذا كان السبب هو وجود خطأ في أحد أحكام قانون البناء ، فيمكنك الاتصال بلجنة كود البناء ، وهي لجنة حكومية مستقلة مكلفة بالنظر في النزاعات المتعلقة بقانون البناء.
- إذا كان السبب هو انتهاك بعض القوانين ، مثل تغيير في قانون تقسيم المناطق ، يمكنك تقديم التماس في المحكمة العليا ، ولكن يجب عليك أولاً تعيين محام.
شروط ارتفاع المباني
- أولاً ، يقوم المهندس بتقديم طلب الترخيص إلى السلطة المختصة مع بعض المستندات مثل رخصة البناء ووثائق ملكية الأرض ونسخة من بطاقة هوية مالك المبنى.
- يجب على مالك المبنى أن يقدم نفسه لتجهيز إجراءات الترخيص مع نسخة من صلاحية المواد المستخدمة في البناء وصلاحية الموقع للبناء المعتمد من المكتب الهندسي.
- إحضار صورة من رخصة البناء وشهادة من المهندس بأن المبنى يحمل منحدر.
رسوم اصدار رخصة البناء
- للحصول على رخصة البناء يجب دفع بعض الرسوم وهي كالتالي: 20 جنيهاً مصرياً رسوم تفتيش ، مع 200 جنيهاً مصرياً رسوم إصدار لكل لفة.
- بالإضافة إلى رسوم التأمين المقدرة بنسبة 2٪ من تكاليف البناء والعلامات الفنية بنسبة 5٪ من قيمة البناء وضريبة خاصة بقيمة 60 جنيهًا إسترلينيًا.
معايير الموافقة على طلب رخصة البناء
- من أجل الموافقة ، يجب مراجعة طلب الحصول على إذن التخطيط والموافقة عليه من قبل السلطة المختصة ، مع الموافقة أيضًا على توافر شروط معينة.
- وتشمل هذه الشروط التزام المبنى بقواعد ومعايير البناء وامتثال المبنى للمناطق المحلية ، بالإضافة إلى موافقة وزارة البيئة بموجب قانون حماية البيئة.
التشغيل الجزئي للكائن
- إذا أراد المالك استخدام المبنى قبل اكتماله ، فيمكنه الحصول على إذن تخطيط جزئي حتى لا يؤثر الاستخدام على اكتمال المبنى وتقديم شهادة بذلك من المهندس المشرف على البناء.
- في حالة التوقف عن العمل بعد إصدار شهادة العمل الجزئي لأكثر من عام لا يمكن إتمام العمل دون موافقة الجهة المختصة لإتمام العمل ، ويمكنك زيارة الموقع الرسمي بالضغط على الرابط التالي: https://mld.gov.eg/ar/p / 1003 / services.
في نهاية هذا المقال ربما نكون قد أوضحنا ما هي شروط رخصة البناء ، وما هي الأوراق التي يجب استخراجها بالإضافة إلى فترة صلاحيتها ، وقد أوضحنا كل ذلك بالتفصيل من خلال هذا المقال.