شروط الحصول على قرض لشقة من بنك التعمير والاسكان
يضع بنك التعمير والإسكان بعض الشروط التي تتيح لنا استخدام التمويل العقاري بمبادرة من البنك المركزي المصري ، ومنها:
- أكبر مساحة للوحدة 150 م 2 (جاهزة للسكن وتشطيب كامل).
- يتناقص العائد لمدة 20 سنة ويصل سعره إلى 10٪ أي ما يعادل 69٪.
- الحد الأدنى للمبلغ الذي يدفعه العميل كوديعة هو 20٪.
- ألا يتجاوز الحد الأعلى لسعر الوحدة الممولة 5 ملايين جنيه.
- يمول البنك الوحدة بنسبة لا تتجاوز 60٪.
- لا تتجاوز نسبة القسط الشهري الذي يدفعه الصقار على التزامات البنك 40٪ من دخله الشهري.
المستندات المطلوبة من الموظفين للحصول على تمويل عقاري
يطلب البنك مستندات من الموظفين تمكنهم من الحصول على قرض لشقة من BÚ ، وأهمها ما يلي:
- نسخة من البطاقة الشخصية للزوجة والزوج.
- نسخة من عقد الزواج.
- تأكيد من مكان العمل ، يُشار فيه إلى الدخل المعتمد للموظف أو الالتزام الكتابي للعميل.
- تحويل جزء من راتبه عن طريق صاحب العمل.
- كشف حساب العميل لمدة 6 أشهر على الأقل.
- عقد ملكية أو إيجار محل إقامة.
ما المقصود بالتمويل العقاري؟
التمويل العقاري هو نوع من القروض التي يتم تقديمها للحصول على قرض لشقة من Bytová a rozvojová banka ويتم تقديمه لجميع الأشخاص من جميع الفئات الاجتماعية ، في شكل مبلغ من المال يقدمه البنك بهدف مساعدة الشخص المعني ، سواء أثناء تشييد مبنى أو بهدف إعادة بنائه ، ويتم عرضه لاحقًا على المدين مجموعة من الأوراق والمستندات للبنك والاتفاق معه على دفع هذه المبالغ على أقساط وفقًا الموعد النهائي الذي حدده البنك.
يعتبر Bytová a rozvojová banka أحد أفضل البنوك التي تقدم هذه الخدمة ، حيث يقدم قرضًا لشقة ويوفر أيضًا خدمة تمويل عقاري ، بحد أقصى 80٪ من سعر بيع العقار.
من شروط البنك ألا تتجاوز فترة السداد 10 سنوات وألا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40٪ من الدخل الشهري للعميل.
كما يقدم البنك مجموعة مختلفة من عروض التمويل التي يتم تقديمها للأشخاص العاملين في القطاع الخاص أو العاملين في الجهات الحكومية ، لكن البنك يطلب من المقترض تقديم ضمانات معينة أهمها إرسال كشف حساب بنكي على الأقل. كل 6 شهور.
في حال كان المقترض أحد مالكي الأنشطة التجارية ، يطلب البنك من المقترض تقديم تأكيد بدخله الشهري أو السنوي ، ومن الضروري أيضًا أن يكون قد مارس نشاطًا تجاريًا لمدة عام واحد على الأقل. .
سعر الفائدة على القروض المقدمة من بنك الإسكان والتعمير
القرض الخاص بالشقة من Bytová a rozvojová banka يدفع بفائدة ، يتم تحديدها وفقًا للمستوى المالي للمقترض والقيمة المالية للوحدة السكنية. كان العميل من فئة الدخل المتوسط والقيمة المالية للوحدة السكنية كانت 950 ألف جنيه فيكون معدل الفائدة 8٪.
في حالة تجاوز الوحدة السكنية مبلغ مليون جنيه ، يمكن أن تزيد قيمة الفائدة على القرض بنسبة 10.5٪.
مزايا القروض لدى بنك التعمير والاسكان
يتم تقديم قرض لشقة من Bytová a rozvojová banka بمبالغ كبيرة يمكن أن تصل إلى مليون جنيه ، إذا قام المقترض بتحويل دخله إلى البنك ، ويمكن أن يصل إلى نصف مليون جنيه ، إذا لم يقم العميل بتحويل راتب.
- لا يشترط بنك الإسكان والتعمير وجود ضامن للتمويل.
- يوفر تأمينًا مجانيًا على الحياة للمقترض حتى نهاية سداد القرض.
- يختلف بنك Bytová a rozvojová عن البنوك الأخرى في مرونته ، حيث يقوم المقترض بسداد المبلغ لمدة 120 شهرًا في حالة تحويل الراتب وحتى 60 شهرًا في حالة عدم قيام المقترض بتحويل الراتب.
شروط تمويل القرض في البنوك المختلفة
يقدم البنك عدة شروط للحصول على قرض لشقة من بنك الإسكان والتعمير ، وتعتمد هذه الشروط على إدارة البنك والجهة ذات العلاقة ، وإليكم بعض هذه البنوك:
البنك الأهلي المصري
يقدم البنك الأهلي العديد من القروض العقارية ، ويصل معدل التمويل فيها إلى 80٪ من سعر العقار المراد شرائه ، فيدفع المقترض 20٪ دفعة واحدة ويدفع باقي المبلغ شهريًا. المدفوعات.
كما يفرض البنك العديد من الشروط منها:
لا يجوز أن يتجاوز قسط التأمين 35٪ من دخل المقترض.
بنك مصر
يقدم هذا البنك الكثير من القروض للعملاء الذين يعملون على أقساط من 8 إلى 20 عامًا.
لا يتجاوز دخل الفرد الواحد 3،500 جنيه إسترليني في الشهر ودخل المتزوج 4،750 جنيهًا إسترلينيًا.
يوفر Bytová a rozvojová banka العديد من الفرص للشباب ، بما في ذلك قرض لشراء شقة من Bytová a rozvojová banka ، كما يوفر المساعدة في بناء وتمويل العقارات حتى يتمكنوا من تحقيق أحلامهم.