شروط و اوراق القرض المدعوم

ما هو القرض الميسر؟

القروض المدعومة هي مجموعة من برامج تمويل الإسكان المختلفة وترتبط هذه البرامج بصندوق التنمية العقارية.
تم إنشاء هذا التمويل من قبل المواطنين السعوديين المدرجين في قوائم صندوق خاص لتطوير ودعم الإسكان المقدم من الحكومة.
يجب على الراغبين في الحصول على هذا الدعم التوجه إلى البنك السعودي الخاص للاستثمارات لشراء الأصول المناسبة لهم.
https://www.saib.com.sa/ar/al-asalah-personal-finance

شروط القرض المضمونة

هناك العديد من الشروط المختلفة للقروض الميسرة التي أنشأها البنك السعودي مع صندوق التنمية العقارية ، والتي يجب على كل الراغبين في الحصول على هذا القرض معرفتها.
من ناحية أخرى ، من الضروري أن يتراوح عمر الشخص الذي يرغب في الحصول على هذا القرض من 20 إلى 70 عامًا.
ثانيًا: يجب أن يكون الشخص على قوائم الدعم السكني وأن يكون أيضًا موظفًا في أحد القطاعات الحكومية أو شبه الحكومية.
يمكن للأشخاص الذين يمتلكون وظائف عسكرية أو بعض القطاعات الخاصة أيضًا التقدم بطلب للحصول على هذا القرض ، بشرط أن تكون لهذه الشركات الخاصة علاقة دائمة مع البنوك.

وضع البنك السعودي حدودًا معينة وهي كالتالي:

شروط مهمة للحصول على قبول قرض تفضيلي

يجب ألا تقل مدة العمل في القطاع الخاص عن ثلاثة أشهر ، وهذا الشرط من أهم شروط القرض التفضيلي.
يجب ألا تقل مدة العمل في القطاعات الحكومية عن شهر.
من أهم شروط القرض المدعوم أن يقوم طالب القرض بفتح حساب من راتبه لدى البنك السعودي للاستثمار لتحويل راتبه إلى الحساب البنكي كل شهر.
الحد الأدنى للمساحة في هذا النظام هو 80 مترًا مربعًا فقط ولا يُسمح بمساحة أقل.
تنص شروط القرض الميسر على ألا يقل دخل طالب القرض الميسر عن 12000 ريال سعودي.

ميزات ومزايا القرض المدعوم

للقروض الميسرة العديد من المزايا المختلفة ، ولكن من أهم هذه الميزات والفوائد ما يلي:

يقدم التأمين التكافلي مجاناً في حالة وفاة شخص أو في حالات العجز الكلي بشرط ألا يتجاوز المبلغ المؤمن عليه 2،500،000 ريال سعودي.
ومن أهم الخصائص أيضا وجود ضمان لمبلغ الربح في صندوق التنمية ، بحيث يصل التمويل إلى 500 ألف ريال سعودي ، وهذه الميزة من شروط صندوق التنمية.
الوديعة التي يدفعها الشخص للحصول على منزل أول لا تزيد عن 10٪ ، ولا تتجاوز الدفعة التي يدفعها الشخص للحصول على منزل ثانٍ 30٪ ، وكلما زاد عدد الوحدات السكنية زادت النسبة.
تشمل المزايا أيضًا توفير تأمين مجاني تمامًا دون أي رسوم ضد جميع الحرائق والكوارث مثل الأعاصير والزلازل وما يترتب عليها من أضرار ودمار.
مدة التمويل 25 سنة كحد أقصى و 5 سنوات كحد أدنى.
لا يتجاوز إجمالي مبلغ الاستقطاعات المقتطعة من الراتب 65٪ من إجمالي راتب الفرد.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري تفضيلي

أولاً ، تحتاج إلى ملء نموذج التمويل وكذلك إحضار خطاب تمهيدي يأتي من مكان عملك.
في خطاب الغلاف ، من الضروري أيضًا الإشارة إلى رتبة مقدم الطلب ، إذا كان مقدم الطلب يعمل في الجيش.
يجب أن تكون بطاقة الهوية الخاصة بك صالحة ويجب عليك إحضار نسخة منها في ملف التطبيق الخاص بك.
يجب تحديد قيمة آخر راتب حصل عليه مقدم الطلب للحصول على قرض تفضيلي ، مع ضرورة إحضار إيصال مختوم بهذا الراتب من مكان العمل لتأكيد الراتب.

قرض مدعوم من البنك الوطني

يمكن للبنك الوطني أن يمول أي شخص بأي مبلغ حتى نصف مليون ريال ، وهذا الرقم تم تحديده والاتفاق عليه من قبل صندوق التنمية العقارية.
يمكن للبنك الوطني أيضًا تقديم تمويل للمواطن بحد أقصى أربعة ملايين ريال سعودي ، ولكن هذه النسبة خاصة بشروط البنك الوطني فقط.
من أجل الحصول على المبلغ الذي حدده البنك الوطني ، يجب استيفاء شرط واحد فقط ، وهو الحصول على الموافقة الكاملة من صندوق التنمية العقارية.

كيفية الحصول على قرض مدعوم من البنك الوطني

يجب على أي شخص يرغب في الحصول على قرض الحصول أولاً على موافقة صندوق التنمية العقارية ثم الاتصال بأقرب فرع للبنك الأهلي.
الخطوة التالية هي فحص العقار الذي يرغب الشخص في شرائه ثم إبلاغ إدارة البنك بقيمة العقار الذي يرغب العميل في اقتنائه وشرائه.
الخطوة التالية والأخيرة هي أن يقوم العميل بإيداع الأموال في حسابه المصرفي الخاص ثم شراء العقار وامتلاكه.

كيف يعمل برنامج قرض الرهن العقاري؟

يوفر البرنامج دعمًا خاصًا لأي شخص أو عميل يتقدم بطلب للحصول على قرض بعد الحصول على تمويل عقاري من أحد البنوك الممولة.
قيمة الدعم المقدم للفرد قادرة على تغطية مكاسب التمويل بمعدلات تتراوح بين 35٪ وهذه النسبة ضئيلة حتى تصل إلى 100٪ كحد أقصى.
تم تحديد هذه النسب من خلال مصفوفة الدعم ومن ثم يتم تحويل المبلغ المحدد إلى العميل ، ولكن أولاً بعد دفع القسط الشهري.

خيارات برنامج الرهن العقاري المدعوم متوفرة لدى البنك السعودي الفرنسي

يمكنك الحصول على قرض أو منتج أرض ويمكنك حتى شراء وحدة سكنية جاهزة.
الرهن العقاري والتمويل الذاتي.
يمكنك أيضًا الحصول على منتج لا يزال قيد الإنشاء.

نأمل أن نكون قد ساعدناك في هذا المقال وشرحنا لك ماهية القرض الميسر ، وما هي شروط القرض الميسر وأيضًا جميع ميزات وفوائد هذا القرض.