غرامة البناء بدون تصريح
- نحاول التعرف على التعديلات الجديدة للقوانين المتمثلة في الأحكام والتطورات الجديدة.
- بدأ الحاج خالد حسن عبد الرحمن بهذه الكلمات وأمر مواطنًا (48 عامًا) من محافظة الجيزة بتوضيح ما حدث من شروط وتعديلات وإجراءات بشأن قانون المصالحة في بعض مخالفات أنظمة البناء وتقنينها.
- تتعلق هذه الأسئلة بالوقت الذي يجوز فيه التصالح بين الجاني وما هو الفرق بين من كتب المحضر له ومن لم يكتب له المحضر رغم المخالفة وما فائدة الصلح؟ ؟ ما هي مراحل التوفيق بالمخالفة لأنظمة البناء وما هي المستندات والمستندات المطلوبة؟ مع استمرار الموافقة على نظام الدفع ، يُصرح به على أقساط ، وتاريخ تقديم الأنظمة والأسئلة الملحة الأخرى التي تحتاج إلى إجابة.
متى يحق للجاني التصالح؟
- يقول الخبير القانوني والمحامي جون نظمي إن المصالحة بين المباني التي تنتهك السياسة متوافقة ، مما يسمح للمتعدي بالتصالح من خلال البحث الفوري عن تاريخ الانتهاك.
- هذه هي الخطوة الأولى في العملية إذا حدث الانتهاك خارج المنطقة الحضرية قبل 22 يوليو 2017 أو داخل المنطقة الحضرية قبل 4 أبريل 2019.
هل من الضروري كتابة سجل أم لا
- عندما يتعلق الأمر بإعداد تقرير ، ترد “منظمتي” ببيانات في “اليوم السابع” – فليس من الضروري قانونًا كتابة تقرير الجاني من أجل التصالح معه.
- وهنا يجب أن نعلم أنه في حالة عدم صدور الإخطار يحق للجاني تقنين وضعه ، ولكن هذا لا يعني أنه سيكون بخير ، لأنه من المخالفين ، وليس له الحق في رفع أو رفعه. وضع حجر أو طوب في بيته لأنه ليس لديه تصريح ولم يعرض الصلح.
في حالة إيداع المحضر
في حالة تحرير محضر جنح وبراءة الجاني ، فإن تقييم البناء بدون تصريح يتكون من جزأين ، الأول جنائي والثاني إداري ، والبراءة من وجهة نظر جنائية تتعلق بشخص المتهم. الجاني. الجاني.
في الشق الإداري يكون الشخص هو الجاني دائمًا ولن يكون مخولًا قانونيًا أو مخولًا لشغل أو إنشاء دور آخر ، ولكن في حالة حدوث انتهاك جديد وإنشاء دور آخر ، يتم إصدار 3 دقائق من المخالفة على النحو التالي:
- قم بإنشاء ملف بدون إذن.
- ملف استئناف الأعمال.
- ملف عدم تنفيذ قرار الطرد.
ما هي المصالحة؟
في الواقع ، تتمثل إحدى مزايا التسوية في أن الجاني قد اشترى ترخيصًا للعقار ، حتى لو كان العقار خارج تطويق المبنى ، وهو ما يعني بشكل أكثر تحديدًا أن الجاني يجب أن يدخل الطوق وله الحق في الجميع المرافق. .
ملاحظة: جرد مخالفات قانون البناء من 2009 إلى 2023 ، مع التركيز على الغرامات التي لم يتم تحصيلها بعد ، ومن المتوقع إصدار إشعارات بدفع الغرامات الكبيرة.
كيفية تسوية مخالفات البناء
يجب إرفاق نسخة من رخصة القيادة ونسخة من العقد العقاري بالطلب ، وسيتولى المحامي باقي العملية.
بالنسبة للقضايا المعلقة ، عندما تذهب إلى ملف التوفيق ويقدم المحامي المستندات المطلوبة ، سيكون هناك نموذج 3 مرفقًا به لتقديمه إلى المحكمة وفي غضون ذلك يتم تعليق القضية حتى اكتمال التوفيق. يستقر.
كيفية حساب مبلغ التسوية
- من الممكن إجراء عملية حسابية بسيطة مع معرفة المبلغ الذي سيتم دفعه لعملية التسوية عن طريق حساب المساحة الإجمالية للعقار.
- وهذا يعني أنه إذا كنت تملك منزلًا بمساحة 100 ياردة فإن عملية الموافقة ستكون 100 متر في عدد الطوابق المراد نقلها وسعر المتر المربع من 50 إلى 125 في القرى ويحسب سعر المتر على أساس الشارع والمنطقة التي يقع فيها العقار ، والموعد النهائي لتقديم طلب للحصول على تسوية هو 30 سبتمبر 2023 ، مما يعني أنك لن تكون قادرًا على تقديم تسوية بعد هذا التاريخ.
- ماذا لو صدر الإنذار بعد 22 يوليو 2017 بجريمة خارج المنطقة العمرانية؟ في حال صدور بلاغ بعد تاريخ 22/07/2017 بخصوص مخالفة خارج منطقة المدينة فهناك 3 حلول:
- السعر كالتالي:
خطوات التوفيق لمخالفات قانون البناء
- اذهب إلى الحي الذي يعيش فيه واطلب فتح ملف به نسخة من بطاقة المالك ووثائق الملكية.
- يجب إعداد المستندات المطلوبة وفقًا للمادة 3 من القانون في غضون أسبوعين من تاريخ الملف.
ما هي المستندات المطلوبة؟
- أصل وصورة سند الملكية.
- رسم فني معتمد (معماري وانشائي).
- تقديم ما يثبت حالة البناء للعقار.
ملاحظة: حالة البناء هذه هي شهادة سلامة البناء وهي مجموعة فرعية من عمل المهندس وتشمل اللوائح والملاحظات الرياضية وتقرير التربة وشهادة السلامة 2 ب وشهادة السلامة مع علامة مائية لاتحاد المهندسين وأشياء أخرى يقوم المهندس بإعدادها ويذهب الملف إلى نقابة المهندسين ويتم اعتماده بالكامل ويتم دفع رسوم الدمغة أيضًا للنقابة على القيمة التجارية للمعدات في أوائل عام 2015.
- إيصالات لخدمات “الماء والغاز والكهرباء” لإثبات تاريخ المخالفة
- في حال عدم وجود المستندات الثبوتية يجب إرفاق أي مستند يدل على العقار وتاريخ المخالفة (التأكيد بما في ذلك – تقرير المخالفة – صورة جوية).
- التوكيل الرسمي إذا كان هناك محام.
- نسخة من رخصة المالك.
- يعد ملف الكرتون وملف الموظفين هذا من أهم المستندات والمستندات المطلوبة.
- بعد عرض القضية ، يدفع الشخص رسوم المراجعة ، ثم تنتظرك لجنة السلامة الإنشائية لتحديد موعد للذهاب للتحقق من الأصل وافتراض أنك مع ممثل داخلي لحضور مراجعة متطلبات الدفاع المدني.
- ويجوز للهيئة ، بحسب دراستها للملف ورؤيتها للجهاز ، أن تطلب وثائق فنية إضافية ، مثل “اختبار أساسي” أو نشر عنصر أصلي للتحقق من التسلح.
- يمكن نشر تقريره مباشرة دون طلب آخر ، وبعد ذلك يتم مناقشة الوضع مع وزارة الطيران المدني.
- تم الانتهاء من هذه الإجراءات المذكورة أعلاه اعتبارًا من تاريخ كتابة هذه السطور وفي نهاية اليوم سيتم إصدار تقرير التسوية النهائية للقبول وسيتم تحديد مبلغ الغرامة بناءً على مقدار المخالفات في العقار أو رفض السلام في حالة عدم الامتثال لشروط السلامة أو التخفيف من البناء أو تقوية الهيكل.
- هذا يعني أن المسألة تمت دراستها بشكل أكثر شمولاً. دراسة شاملة لإيجاد حل للشخص وإصدار تقرير وتقدير المبلغ المطلوب.
كيفية تقدير تكلفة الغرامات
أما بالنسبة لتقدير الغرامات ، فيعتمد عليها عنصران:
- مساحة المخالفة “مساحة الأرض بعدد الطوابق”: يقصد بها أن قطعة أرض مساحتها 100 متر مربع قد وصلت إلى 12 دور سكني وإداري وتجاري وتكون المخالفة كالتالي:
- منطقة تقع فيها منشأة أو قرية أو بلدة على شارع رئيسي.
وأخيراً ، يحدد هذا الإجراء غرامة البناء بدون ترخيص ، بسعر يناظر المخالف ، وينشر هذا السعر في الجريدة الرسمية بقرار من محافظ كل محافظة ، ويجب على الجميع معرفة سعر المتر المربع في الدولة. المنطقة التي ينتمون إليها ، بحيث يمكن للإدارة والتجارية والسكنية أن تتضاعف بالمتر المربع وتكون النتيجة قيمة جيدة.