القسمان 1 و 2 من القانون 119 لعام 2008
- تسري أحكام القانون في المادة الأولى على المنشأة لغرض تخطيط الطابع العمراني ولغرض التنسيق الحضاري ولتنظيم أعمال البناء والحفاظ على الثروة العقارية للمقيمين. البلد.
- تنص المادة 2 من القانون رقم 119 لسنة 2008 على ما يلي: يحظر إنشاء أي مبنى أو منشأة خارج حدود المناطق الحضرية التي تمت الموافقة عليها داخل القرى والبلدات ، أو في المناطق التي لا تحتوي على خطة استراتيجية معتمدة. الطبيعة ويحظر أيضًا اتخاذ أي نوع من الإجراءات الإقليمية السابقة.
- ومع ذلك ، هناك استثناء من الحظر ، وهو يشمل الأراضي التي يثبت عليها أي غرض يخدم الإنتاج الزراعي أو الإنتاج الحيواني ، إذا أصدر مجلس الوزراء قرارًا بهذا الشأن بعد أن رفع وزير الزراعة الأمر إليه.
- الاستثناء الثاني هو الأراضي الزراعية الموجودة خارج البلدية أو المدينة ، والتي يقام عليها منزل أو مبنى خاص للخدمات ، وذلك بضوابط يصدر بها قرار من وزير الزراعة.
المادتان الثالثة والرابعة من قانون رقم 119
- فيما يتعلق بالمادة 3 ، يُلغى القانون رقم 78 لسنة 1974 بشأن المصاعد الكهربائية.
- ويلغى القانون رقم 106 لسنة 1976 بشأن إرشادات وأنظمة أعمال البناء ، باستثناء المادة 13 مكرر التي جاءت مع القانون الأخير.
- كما توصل إلى قانون تخطيط المدن الذي صدر بالقانون رقم 3 لعام 1982 وهو الرئيس الثاني في العنوان رقم 2 والرئيس رقم 2 من الباب 4 الموجود في القانون رقم 49 لعام 1977 الخاص بالإيجارات. وبيع الأماكن وضبط العلاقات بين المؤجر والمستأجر.
- كما تم تعديل المادة رقم 9 بالقانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن الأحكام المنظمة لتأجير وبيع العقارات وتحديد ضبط العلاقات بين المؤجر والمستأجر.
- كما يلغى كل ما يتعارض مع أحكام القانون المرافق.
- فيما يتعلق بالمادة 4 ، في تطبيق أحكام القانون المرافق ، عندما يذكر الوزير المختص ، يقصد بها وزير الإسكان والخدمات العامة والتنمية العمرانية.
- عندما يتعلق الأمر بكلمة سلطة إدارية تتعامل مع التخطيط والتنظيم ، فيما يتعلق بالمجتمعات العمرانية الجديدة ، فهذا يعني السلطة للمجتمعات العمرانية الجديدة.
- عندما نتحدث عن مناطق ذات طبيعة سياحية فإننا نقصد بالمكتب العام لتنمية السياحة.
- فيما يتعلق بالمناطق ذات الطبيعة الصناعية ، فإن هذا يعني من قبل مكتب التنمية الصناعية
- يصدر وزير الإسكان والخدمات العامة والتنمية العمرانية اللائحة التنفيذية للقانون المرافق في موعد أقصاه ستة أشهر من تاريخ نفاذه.
المادة الخامسة والسادسة من قانون رقم 119
- فيما يتعلق بالمادة 5 ، يجب على مالكي وأصحاب المباني التي يتوفر فيها مصعد كهربائي تعديل ظروفهم وتطبيق الشروط اللازمة ، ثم التقدم بطلب للحصول على ترخيص حتى يمكن تشغيل المصعد ، وفقًا للقانون والتنفيذ. اللوائح ، في غضون ستة أشهر على الأكثر من بدء تنفيذ هذه اللوائح.
- بالنسبة للمادة السادسة ، ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية ، ويعمل به في اليوم الثاني بعد نشره ، ويحمل ختم الدولة ، وينفذ كقانون من قوانينها.
ما هي أهم المفاهيم التي وردت في قانون 119؟
- الوزير المختص: وزير الإسكان والخدمات العامة والتنمية العمرانية.
- مصطلح التنمية الحضرية المستدامة: يعني إدارة عملية التنمية الحضرية باستخدام الموارد الطبيعية الموجودة لضمان احتياجات الجيل الحالي دون التأثير على الفرص المتاحة للجيل القادم.
- مفهوم الخطة الإستراتيجية هو خطة تحدد وتحدد الرؤية المستقبلية لتنمية الشخصية العمرانية. يمكن أن تكون هذه الخطة على المستوى الوطني أو الإقليمي أو على مستوى حاكم معين أو مدينة أو بلدية. هدف التنمية وسياساتها سواء كانت اقتصادية او اجتماعية. ، والهدف من إصلاح البيئة العمرانية من أجل تحقيق التنمية المستدامة ، وتبدأ هذه الخطة بتحديد الاحتياجات اللازمة لتوسيع المنطقة العمرانية وطريقة استخدام الأراضي المختلفة وتطوير البرامج والأساليب لتنفيذها. هذه الخطة وتحديد مصادر التمويل.
- الخطة الإستراتيجية الإقليمية: وهي خطة توضح أهداف البرامج المسؤولة عن التنمية ، ولكن أيضًا السياسات التي تتعلق بكل منطقة ، مثل المنطقة ذات الطبيعة الاقتصادية ، وتوضح المشاريع ذات الطابع الإقليمي التي سيتم تحقيقها و تنفذ محلياً وتوضح خطوات هذا التنفيذ والأدوار المنوطة بكل جهة من الجهات ذات الطابع العام التي تختص بهذا التنفيذ ، كل ذلك في إطار الخطط الوطنية الاستراتيجية ، وتهدف هذه الخطة إلى وضع سياسات وبرامج محددة للعمل على التنمية الحضرية. التنمية داخل كل محافظة ، في حدود مخطط مرسوم ذي طابع إقليمي ، وعلى المحافظ من خلاله توضيح المشاريع التي سيتم تحقيقها ، وأولويات هذه المشاريع ، والخطوات المتعلقة بتنفيذ الأدوار المنوطة بكل من هذه المشاريع. الوكالات ذات الطابع العام التي تتعامل مع التنفيذ.
- مفهوم المخطط ذو الطابع الاستراتيجي بشكل عام فيما يتعلق بأي مدينة أو أي قرية: هو مخطط يوضح الاحتياجات ذات الطبيعة المستقبلية بهدف توسيع المنطقة العمرانية والمشاريع المخطط لها في إطار التنمية الاقتصادية ، التنمية الاجتماعية أو التنمية البيئية أو التنمية الحضرية الضرورية لتحقيق التنمية المستدامة. على المستوى الداخلي ، بناءً على رؤية محددة للمستقبل بهدف تخطيط المحافظة التي تقع فيها المدينة أو القرية ، بالإضافة إلى تحديد المنطقة العمرانية لكل مدينة أو قرية ، طريقة استخدام قطع أراضي متعددة ، والشروط المحددة لتخطيط الحيز الحضري ووضع برامج للأولويات المستخدمة في التنفيذ والموارد المستخدمة في التمويل.
مما سبق رأينا كيف أحدث القانون 119 لعام 2008 تغييرات مهمة لصالح الدولة وكذلك لصالح المواطن كما أوضحنا سابقًا.