ببيان وزارة الإسكان
- أعلنت وزارة الإسكان ، فتح بوابة حجز 2710 وحدة سكنية مكتملة بالكامل ضمن محور الإسكان الأوسط بدار مصر.
- بمساحات تبدأ من (100 متر مربع إلى 150 متر مربع) نموذج معماري مميز فهو مشروع سكني كبير.
- وهو من أهم مشاريع الإسكان القومي التي أطلقتها وزارة الإسكان منذ عام 2014.
- حيث تقرر بناء 150 ألف منزل تقرر تنفيذها على 4 مراحل.
- لذلك في كل مرحلة يتم بناء الوحدات السكنية في العديد من المناطق والمدن ، وتشمل ما يلي: 6 أكتوبر – العاشر من رمضان.
- مدينة بدر – دمياط الجديدة – مدينة السادات – القاهرة الجديدة.
- الشيخ زايد – الشروق – العبور – 15 مايو وغيرها بمساحات تبدأ من 130 – 140 متراً مربعاً.
- بالإضافة إلى تلبية احتياجات المواطنين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ، يوفر هذا المشروع آلاف فرص العمل للشباب.
شروط حجز الوحدات
- يجب أن يكون طالب الحجز شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية.
- لا يجوز أن يكون سن مقدم الطلب أقل من سن الرشد الرسمي في تاريخ الحظر ، ويجب أن يكون لديه القدرة على التصرف والتعاقد.
- لم يحصل مقدم الطلب ولا أي من أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
- في حال مخالفة ذلك ، للهيئة الحق في إلغاء الحجز / التنازل دون الحاجة إلى إنذار أو حكم قضائي.
- تمت مراعاة أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء التجمعات العمرانية الجديدة ، واللوائح العقارية للهيئة وإصلاحاتها.
- وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة بهذا الشأن.
- والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكمل ومكمل لأحكام المواصفات في الأمور غير المنصوص عليها فيه.
- يعتبر الإشعار وكتيب الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ويكملان أحكامه.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص للوحدة.
- في حال مخالفة ذلك ، سيتم تطبيق اللوائح العقارية للهيئة في هذا الشأن ، مع إنهاء العقد دون سابق إنذار أو إنذار أو استصدار حكم قضائي.
- والقيام بالإجراءات المستمدة من إنهاء العقد وفقاً للأنظمة المعمول بها في هذا الشأن.
- تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
شروط حجز الوحدات
- يقر طالب الحجز بأنه قد قرأ الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها.
- وأن تقوم بإرسال الحجز بعد الدفع لمزود الحجز ، كموافقة نهائية على هذه الشروط.
- يعتبر طلب أي من الوحدات السكنية المذكورة في النشرة المذكورة افتراضًا قاطعًا لقبول كل ما ورد في الكتيب.
- تعتبر السلفة أيضًا دليلاً قاطعًا على إكمال التفتيش والمعرفة الكاملة بالمواقع المعنية.
- ما لم ينص صراحة في هذه الشروط ، ستخضع للمبادئ واللوائح المعمول بها في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- وجميع القوانين واللوائح العقارية ذات العلاقة وتعديلاتها المعمول بها في الهيئة والهيئات وجميع القرارات والأعراف المتبعة في هذا الشأن.
- لا مانع من رئيس الوحدة الآن أو في المستقبل.
أسعار الوحدات ونظام السداد
- تختلف أسعار الوحدات في كل مدينة وتحدد بالمتر المربع في مواصفات الوحدة المرفقة بكتيب الشروط.
- يتم دفع وديعة الصيانة المقررة بنسبة 5٪ من قيمة الوحدة والمشار إليها في شروط العقار في الكتيب وقت التعاقد.
- يتم دفع مصاريف التوظيف المقررة وفقًا للقواعد المذكورة أعلاه ، بالإضافة إلى مصاريف المرافق للوحدة السكنية.
- (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) عند انتهاء السلطة من توصيله بالمنزل.
- في حالة حجز الوحدة السكنية يتم سداد خطورة الحجز بنسبة 10٪ من إجمالي سعر الوحدة الممنوحة.
- بالإضافة إلى (1٪ من سعر الوحدة مصاريف إدارية + 0.5٪ من سعر الوحدة نيابة عن مجلس الأمناء).
- هذا في غضون شهر واحد من تاريخ انتهاء صلاحية الحجز.
- بنفس طريقة دفع مقدم الحجز ، وبمجرد سداد باقي قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ إتمام الحجز ، سيتم خصم 8٪ من إجمالي قيمة الوحدة .
- شريطة أن يكون الالتزام باستكمال قيمة جدية الاحتياطي 10٪.
- بالإضافة إلى (1٪ مصاريف إدارية + 0.5٪ نيابة عن مجلس الإدارة) من إجمالي سعر الوحدة.
- خلال شهر من تاريخ إتمام الحجز الإلكتروني للمشروع.
- دفع أقساط ربع سنوية بقيمة 10،000 جنيه إسترليني حتى استلام الوحدة في حالة عدم استعداد الوحدة للتسليم الفوري.
- (يتم سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من إتمام الحجز الإلكتروني للمشروع).
- 15٪ من قيمة الوحدة تدفع عند الاستلام.
أما باقي ثمن الوحدة فيتم دفعه بإحدى الطرق التالية:
- على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة ثلاث سنوات بدون فوائد بشرط إعادة القسط الأول.
- بعد 3 أشهر من التاريخ المحدد ، أبلغ العميل بالاستلام.
- يمكن دفع باقي القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية ، لمدة 5 أو 7 سنوات ، مع فائدة على الرصيد المدين.
- لأكثر من ثلاث سنوات ، تساوي سعر الفائدة المعلن في البنك المركزي المصري وقت العرض.
- بالإضافة إلى (2٪ + 0.5٪ مصاريف التحصيل) ، يتم دفع القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة ، مع شيكات مؤجلة على أقساط قبل الاستلام.
- في حالة التأخر في سداد قسط في تاريخ انتهاء الصلاحية ، يتم احتساب غرامة تأخير السداد تعادل فائدة البنك المركزي المطبقة في وقت السداد.
- بالإضافة إلى 2٪ + 0.5٪ رسوم إدارية من تاريخ انتهاء الصلاحية.
- حتى تاريخ الدفع ، سيكون مشتري الوحدة مسؤولاً عن جميع المصاريف القضائية والبنكية الناتجة عن التأخير في السداد.
فيما يلي بعض تعليقات الخبراء على البرنامج.
- قالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي.
- يعد برنامج الإسكان الاجتماعي هو الأكبر في العالم ، حيث تم اعتماده من قبل المؤسسات الدولية.
- وأشار خلال اتصال هاتفي لبرنامج “الرأي العام” على قناة “تين” مع الصحفي عمرو عبد الحميد ، إلى أن هناك 312 ألف أسرة حصلت على إسكان اجتماعي.
- في الفترات الماضية ، مضيفًا أنه تم عرض 2271 منزلًا في المتوسط بالأمس.
- وأضاف المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي: “نستعد حالياً لطرح 120 ألف وحدة سكنية خلال الفترة المقبلة”.
- مشيراً إلى أنه يتم حالياً حصر الأراضي المتاحة لتنفيذ وحدات سكنية أخرى قريباً.
- وأوضح أنه سيتم فتح باب دفع السلفيات الاحتياطية الجادة المطلوبة للمشاريع الثلاثة ، وسيتم تمكين الوصول إلى قواعد العطاءات المرفقة على الموقع.
- بالإضافة إلى تسجيل بيانات مقدم الطلب ، وتقديم طلب حجز للوحدة السكنية لمدة شهر.
- سيتم تقديم الطلب من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق.
قد يثير اهتمامك:
شروط التقديم على الوحدة السكنية
- يجب توفر جميع المستندات المطلوبة ، وفي حالة عدم وجود أي منها سيتم رفض الطلب ، مثل عدم تحديد رغبة واحدة للمدينة / الوحدة السكنية.
- يتم حجزها عن طريق استمارة حجز وحدة سكنية.
- في حال وجود أكثر من رغبة في الاستمارة ، سيتم رفض الطلب ، ويجب التأكد من أن البيانات المدخلة في استمارة حجز السكن دقيقة.
- ويتم تسجيل البيانات عن طريق إنشاء طلب للحصول على وحدة سكنية على الموقع.
- في حالة وجود أي تعارض بين البيانات المحررة والمسجلة ، ستتم معالجة البيانات المعدلة في نموذج الحجز والموافقة عليها.
- مع العلم أنه لن يتم النظر في أي من البيانات المحررة أو المسجلة ، ما لم يكن هناك مستند يشير إلى ذلك.