ما هو كود البناء السعودي؟
كود البناء السعودي هو مجموعة من الشروط والمتطلبات ، بالإضافة إلى اللوائح التنفيذية والملاحق المتعلقة بالبناء لضمان سلامة وصحة الجميع ، لأن جميع أنواع المنشآت تحتوي على كود بناء يوفر متطلبات السلامة والراحة بشكل عام. مراحل البناء.
يعتبر هذا السؤال أكثر أهمية بسبب الطبيعة الجغرافية للمملكة العربية السعودية واختلاف الأحوال الجوية في المناطق المختلفة ، مثل المناخ الصحراوي الجاف في المملكة والرطوبة العالية بالقرب من البحر ، والتي تتميز في معظم الأحيان بقسوة شديدة. الحرارة. المناطق.
وتربتها التي تحتوي على نسبة عالية من الأملاح الضارة إضافة إلى الأحداث الزلزالية في بعض المناطق الساحلية وكل هذه العوامل تؤثر على سلامة المنشآت وحماية مواطني المملكة العربية السعودية.
وهكذا ولدت فكرة مواد البناء لتحسين جودة البناء والحفاظ على اقتصاد المملكة العربية السعودية لضمان سلامة المنشآت والمباني وشاغليها وفق متطلبات الأساليب والبحوث المناسبة. أسس مناسبة لظروف وإمكانيات المملكة العربية السعودية.
سيساعد هذا الكود المهندسين والفنيين والمواطنين على أداء عملهم بأمان وموثوقية ويساعد على إنهاء الخلافات في الرأي في صناعة البناء باستخدام كود البناء كنظام معترف به وطنيا من قبل المملكة العربية السعودية ويستخدم لحل النزاعات.
متى يطبق كود البناء السعودي؟
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية عن موعد تطبيق كود البناء السعودي على المشاريع السكنية ومجموعات البرامج في أوائل يوليو 2022.
يجب إصدار تراخيص البناء السكني من خلال منصة بلدي لتلبية جميع متطلبات قانون المباني السكنية السعودي ، وعند تطبيق قانون البناء السعودي ، من خلال عقد بين المستلمين ومكتب تصميم يقوم بإعداد التصاميم والرسومات وفقًا للمعايير السعودية. قانون البناء.
وإبرام عقد مع المكتب الهندسي الإشرافي للإشراف على العمل وفق تقرير المنصة البلدية على أساس نظام البناء السعودي للمباني وباستخدام قانون التشييد السعودي مع مقاولي البناء الذين ينفذون الأعمال وفق الخطط والمشاريع المعتمدة.
مع التأمين ضد العيوب الخفية في المباني السكنية في المملكة العربية السعودية ، فإنه سيساعد في ترشيد استهلاك الطاقة من خلال تنفيذ أعمال العزل الحراري اللازمة ، وكذلك ضمان الإضاءة والتهوية الكافية ، واستدامة المباني السكنية والحفاظ على السلامة والصحة للجميع. .
تم الاتفاق على هذا الكود مع القطاع الخاص لضمان جاهزية نظام كود البناء حيث يمكن لمنصة بلدي تأهيل أي مكتب أو مهندس في أقل من 24 ساعة والكود عملية تصحيحية لضمان الامتثال.
إذا لم يلتزم المواطن بقوانين ومراسيم البناء ، فسيتم فرض رسوم إضافية على الامتثال للقانون ، حيث لن يتم فرض رسوم إضافية على الالتزام ، بما في ذلك أبعاد المبنى وخصائص وأبعاد المبنى. النوافذ والأبواب وما إلى ذلك.
ما هو نطاق تطبيق كود البناء السعودي
يطبق هذا القانون ويحظر أي قانون آخر يتعارض معه في جميع أعمال البناء والتشييد في القطاعين العام والخاص حسب تصنيف المباني بما في ذلك التعديلات على المباني القائمة في حالة تجديدها وصيانتها. التصميم والتشغيل والتنفيذ.
إما عن طريق التعديل أو التمديد أو التعديل أو إزالة الاستخدام من تاريخ سريان النظام وتطبق متطلبات ومتطلبات الكود الخاص بأنظمة العزل والحماية من الحريق على جميع أعمال البناء بغض النظر عن الخطوات الإضافية.
يجب أن يكون تطبيق المتطلبات متسقًا مع قابلية التطبيق على المباني ، ويجب أن يكون هذا تقريرًا فنيًا من مكتب هندسي معتمد يتضمن الحلول التقنية الممكنة.
يستثني من استخدام النقوش المباني التاريخية التي تم تحديدها من قبل الجهات المختصة إذا كانت لا تشكل خطرا على الأرواح والممتلكات ، باستثناء متطلبات الحماية من الحريق.
الكيانات الخاضعة لتطبيق قانون البناء الجديد
يشمل تطبيق قانون البناء الجديد الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية العديد من الجهات التي يشرف عليها فنيين متخصصين لغرض تنفيذ هذا القانون ، والجهات التي يشملها التطبيق. هم كالآتي:
- جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص ، بما في ذلك التصميم الإنشائي والتنفيذ والتشغيل والصيانة والتعديلات.
- ينطبق هذا أيضًا على المباني القائمة في حالة تجديدها أو تغيير استخدامها أو توسيعها أو تعديلها.
- يكون تنفيذ المدونة تدريجياً ، كما هو محدد في اللوائح ، لمدة لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ دخول النظام حيز التنفيذ.
- يحظر تطبيق أي أكواد بعد تطبيق النظام وفق التنفيذ المرحلي في نظام تطبيق المباني في المملكة العربية السعودية.
كيفية الاتصال بهيئة إنفاذ كود البناء السعودي
أعلنت وزارة الشؤون المحلية بالمملكة العربية السعودية عن أرقام وطرق الاتصال وهي:
- رقم وزارة الشؤون البلدية والقروية للمملكة العربية السعودية هو (00966112529900) أو (00966114074207).
- يمكن الاتصال بكود البناء السعودي الجديد عبر البريد الإلكتروني “هنا”.
- يمكنك الاتصال بوزارة البلديات “هنا”.
- الفاكس: 00966114074207.
شروط كود البناء السعودي
أحاطت وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية علما بعدد من الشروط المتعلقة بإصدار كود البناء السعودي ، وهي الشروط على النحو التالي:
- يطبق كود البناء السعودي على جميع مباني القطاع العام والخاص في المملكة العربية السعودية.
- تسري جميع أحكام قانون البناء السعودي 2022 على المنازل التي يوجد بها نظام حماية من الحريق وعزل حراري.
- يجب أن تتم عملية البناء تحت إشراف فنيين ومهندسين ولكن هناك استثناء واحد فقط (أبنية ضخمة).
- في حالة البناء المكون من ثلاثة طوابق ، يجب أن يكون لهذه المباني أسس متينة للحفاظ على حياة المواطنين.
- ابتعد عن المناطق المعرضة للزلازل المتكررة أثناء البناء ويكون المقاولون أو البناؤون مسؤولين قانونًا إذا لم يتم اتباع هذه القوانين.
- من الضروري أن يكون لديك مكتب فني للإشراف على جميع عمليات البناء والامتثال للأحكام والمتطلبات المحددة لكود البناء السعودي.
عقوبة مخالفة قانون البناء السعودي الجديد
أصدرت وزارة الشؤون البلدية واللجنة الوطنية لنظام البناء السعودي إشعارًا صارمًا لكل من يخالف أحكام النظام أو نظام البناء أو قواعده ، وفرضت العقوبات التالية على المخالفين:
- أولاً: يجب على المخالف دفع غرامة لا تزيد على مليون ريال عن المخالفة الواحدة في المبنى.
- ثانياً: وقف الإذن بمزاولة المهنة لمدة تتراوح من شهر إلى 11 شهراً ولكن بحد أقصى سنة واحدة.
قائمة أكواد البناء السعودية
تحتوي اللائحة التنفيذية على العديد من التعريفات لتطبيق الكود وأهدافه ، وسوف نشرح النقاط التالية بالتفصيل:
المادة الأولى
وهذا ينطبق على جميع العبارات والكلمات الواردة في قواعد كود البناء السعودي:
- الوزارة ، وهي وزارة الشؤون الريفية والبلديات.
- وزير ووزير للشؤون البلدية والقروية.
- مكتب البلدية أو الأمانة العامة أو البلدية.
- الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة.
- اللجنة ، وهي لجنة وطنية متخصصة لكود البناء السعودي.
- الوحدة ، كود البناء الخاص المركزي للمملكة العربية السعودية ، ومقره وزارة الشؤون المحلية.
- الكود ونظام البناء السعودي وكافة الشروط والمتطلبات الواردة في اللوائح والمتطلبات التنفيذية للتنفيذ السليم للمشروع وتوافر مواصفات النظام القياسية.
- نظام ولوائح نظام كود البناء السعودي لتصنيف المخالفات وتحديد المخالفات وتحديد العقوبات الخاصة.
- لجنة خاصة لمراقبة مخالفات كود البناء السعودي المطور وهي الشخص الذي يقوم بإجراء البحوث والمشاريع المتعلقة بالبناء حسب الأعمال الإنشائية.
- وصف المبنى هذه وثيقة تحضرها معك من البلدية ، وتحتوي على نظام الترخيص المتضمن في لوائح التشغيل.
- إذن خاص للأفراد لمزاولة جميع أنواع الأعمال من دراسة وتصميم وإشراف.
- لا تصاريح لانتهاكات البناء الجسيمة التي قد تعرض حياة الإنسان للخطر.
- الخدمة العامة وهي المياه والكهرباء والهاتف والصرف الصحي.
الموضوع الثاني
يحدد قانون البناء في المملكة العربية السعودية الحد الأدنى من المتطلبات والشروط لتزويد المواطنين بكافة وسائل الحماية والأمان.
قم بتوصيل جميع المرافق بمجموعة من الاتصالات ، بما في ذلك البيئة الصحية والتهوية الجيدة والاستخدام الرشيد للطاقة والمياه والحماية من مخاطر الحرارة والحرائق.
المادة 3
متطلبات كود البناء:
- المتطلبات الإدارية.
- المتطلبات المعمارية.
- متطلبات البناء.
- متطلبات كهربائية.
- المطالب الميكانيكية.
- المتطلبات الصحية.
- المتطلبات الصحية.
- متطلبات الحماية من الحرائق.
المادة 4
هي متطلبات وشروط مكتوبة في لوائح البناء ، والتي يجب تطويرها دون مناقشة.
المادة 5
يحظر أي عمل يتعلق بالبناء والتشييد دون الحصول على إذن من الجهة المختصة ، خاصة عند توسيع المباني وإزالتها وتعديلها.
المقال السادس
إضافة متطلبات كود البناء فيما يتعلق بأنظمة الحماية من الحرائق والعزل الحراري.
المادة 7
إعفاء المباني التاريخية من اختصاص الجهات المختصة ، إلا في حالة تطبيق جميع شروط الكود ، إذا لم تكن تشكل خطراً على المواطنين.
تحميل كود البناء السعودي pdf
هناك الكثير من المعلومات حول كود البناء التي يحتاجها الكثيرون لاحتوائه على متطلبات متنوعة للبناء من أجل تلبية المتطلبات العديدة التي يحتاجها القانون لصاحب العقار وقسم الهندسة.
وفي ختامنا أجبنا على السؤال عن موعد تطبيق كود البناء السعودي لأنه يحمي سلامة المواطنين.