هل حكَمْ صحة التوقيع يثبت الملكية
فِيْما يلي إجابة السؤال هل تثبت صحة التوقيع الملكية
- غالبًا ما تستخدم صيغ الحكَمْ الخاصة بصحة التوقيع بألوان وأنواع مختلفة من العقود.
- عَنّْدما يتعلق الأمر بالميراث إذا رفض البيع من قبل المتوفى الذي ورثه.
- ويحدث هذا لإثبات حق المشتري، وهذا يجعل هذه المطالبات فِيْ غاية الأهمية.
- هذا يجعل الإجابة على السؤال المطروح أن المحكَمْة تنظر فِيْ العقد الأولي الذي تم تقديمه.
- ثم ننتقل إلَّى كَيْفَِيْة إثبات صحة توقيع المدعى عليه فقط.
- لكنها لا تنظر فِيْ أي مسائل تتعلق بالملكية أو الإثبات.
- لم تنظر المحكَمْة قط فِيْ مسألة الملكية منذ البداية بين المشتري والبائع.
- كَمْا أنه لم يثبت ملكية أي من الطرفِيْن، وبدلاً من ذلك كان كل ما يهتم به هُو إثبات التوقيع فقط.
ما هُو الفرق بين مطالبة صحة التوقيع ومطالبة عقد البيع
هناك فرق كبير بين مطالبة صحة التوقيع ومطالبة عقد البيع، حيث أن الكثير من الناس ليسوا على دراية ببعض المواد القانونية المختلفة، وفِيْما يلي الفرق بينهما
- الهدف الأساسي والنهائي لمطالبة صحة التوقيع هُو إثبات أن التوقيع على العقد هُو توقيع المدعى عليه الذي ينفِيْه.
- أما الحكَمْ فِيْ العقد أو صحة البيع أو تنفِيْذه، فِيْقتصر هدفه الأساسي على نقل الملكية.
- لذلك، تتعلق حالة عقد البيع بإثبات الملكية للمشتري.
- وهذا الطلب أقوى بكثير من مجرد التسجيل فِيْ السجل العقاري.
- وبناءً على كل هذا نستنتج أن حكَمْ صحة التوقيع هُو حكَمْ متحفظ فقط أنه لا علاقة له بأي شيء غير توقيع المدعى عليه.
- بينما تعتبر محاكَمْة صحة وتنفِيْذ البيع من أهم القضايا فِيْ القانون المدني.
- وتجدر الإشارة إلَّى أن البائع فِيْ محاكَمْة صحة التوقيع له الحرية المطلقة فِيْ إلغائه أو إنكاره، وعدم قدرته على القيام بذلك فِيْ محاكَمْة صحة وصلاحية البيع.
القضايا التي تتطلب المحاكَمْة
العَنّْاصر التي قد تعجبك
قروض من الناس فِيْ مصر
بطاقة القرض الشخصي الملائمة فقط
طلب استشارة جديدة بشأن صندوق التمويل العقاري
ينص القانون المصري، وخاصة المادة 45، على أنه يمكن اللجوء إلَّى المحكَمْة فِيْ أي وقت لرفع دعوى لإثبات صحة توقيع الشخص الآخر على العقد فِيْ بعض الحالات، بما فِيْ ذلك ما يلي
- إذا رفض أحد الطرفِيْن، سواء كان البائع أو المشتري، صلاحية العقد الأولي المتعلق بالبيع، فِيْمكنك رفع دعوى قضائية.
- يمكن أيضًا تقديم مطالبة لإثبات صحة الختم الموجود على العقد.
- أو صحة البصمة إذا لم يكن التوقيع خطيا.
- يجب أن يكون معروفًا أنه إذا لم يكن لدى الشخص محامٍ، فسيؤدي ذلك إلَّى إبطال مطالبة صحة التوقيع.
- كواحد من أهم شروط هذه المحاكَمْة هُو تكليف المحامي بتوكيل رسمي.
حالات أخرى لرفع الدعوى
هناك بعض الحالات التي يمكن أن تنشأ إذا كانت تتعلق أيضًا بمستند وليس مجرد عقد، سواء كان هذا المستند عرفِيًْا أو رسميًا، وتشمل هذه الحالات ما يلي
- العلاقة بالممتلكات الزوجية المنقولة.
- عقود التأجير.
- استلام الثقة.
- عقد تأسيس الشركة.
- عقود الاتفاق.
- أيضا عقود الوقف.
- عقود البيع.
- عقود التبرع.
- السلطة المختصة للنظر فِيْ هذه القضية هِيْ المحكَمْة الجزئية الواقعة فِيْ منطقة محل إقامة المدعى عليه.
متطلبات تقديم مطالبة بصحة التوقيع
من بين أهم المستندات التي يجب توفرها لتقديم مطالبة بصحة التوقيع ما يلي
- نسخة من العقد الأصلي مع المشتري، حيث سيتم طلب إثبات صحة التوقيع.
- أصل بطاقة الهُوية لعرضها فِيْ المحكَمْة وصورة منها لتسليمها.
- توكيل رسمي لمحامي الشخص، ويجب أن يكون مسجلاً لدى النقابة، ثم يتم توثيق هذا التوكيل لدى كاتب العدل.
- هناك بعض الرسوم لرفع الدعوى التي يجب دفعها فِيْ قبو المحكَمْة، ومن ثم يجب تقديم الإيصال لإثبات الدفع.
- يجب أن تعلم أن رسوم رفع الدعوى تتغير دائمًا وفقًا للقانون المصري.
- يمكن أن تصل إلَّى 1000 رطل فِيْ البداية، ثم 700 رطل بعد جلسة النطق بالحكَمْ.
- بعد تقديم هذه المستندات، سيرسل كاتب المحكَمْة الإيصال بأن القضية قد رفعت.
- بعد أن ينتهِيْ كل هذا، هناك بعض الأشياء التي عليك اتباعها، وأهمها أن توقع على العريضة بعد كتابتها.
- ستحضر بعد ذلك العقد الأصلي الذي تم توقيعه بينك وبين البائع.
- ولا تغفل الطوابع الخاصة التي يجب إرفاقها بالعريضة.
- إذا كانت الشكوى ضد أكثر من شخص، يجب عليك نسخ الالتماس مع عدد هؤلاء الأشخاص.