إذا كنت ترغب في شراء منزل جديد أو عقار جديد ، يقدم لك بنك مصر قرض تمويل عقاري يصل إلى 80٪ من قيمة العقار لفترة سداد تصل إلى 20 عامًا ، لذا تابعنا على هذه السطور لتتعرف على كل شيء. تمويل عقاري بنك مصر.
تمويل عقاري بنك مصر
- أكبر قيمة للتمويل العقاري من بنك مصر ما يصل إلى 5 ملايين جنيه مصري.
- بأطول فترة سداد 240 شهر.
- كما أنه يأتي بمعدل عائد تنافسي بأقل التكاليف الإدارية.
- تعبئة المستندات المطلوبة من العميل (بيان الدخل الشهري ، صورة البطاقة الشخصية ، الإيصال المرفق).
مزايا التمويل العقاري
- تأمين مجاني على الحياة ، مما يعني أنه في حالة وفاة المقترض ، لا توجد رسوم مطلوبة.
- إمكانية منح قرض للأزواج إذا كانوا يعملون.
- بالإضافة إلى إمكانية تقديم قرض بضمان وحدة سكنية أخرى ولكن يجب تسجيله أولاً في السجل العقاري.
- يُعفى العميل أيضًا من تكاليف فتح الحساب وكذلك التكاليف النسبية للمدفوعات وطلبات الائتمان.
برامج التمويل العقاري لبنك مصر
يأتي التمويل العقاري بثلاثة برامج:
- برنامج التعهد بالراتب أو الأقساط للبنك.
- بالإضافة إلى برنامج تأكيد الدخل.
- يوجد أيضًا برنامج للأنشطة المستقلة والتجارية.
برنامج التعهد بالراتب أو الأقساط للبنك
- يتميز بنسبة تمويل تصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة السكنية.
- مدة استحقاق القرض تصل إلى 20 عامًا مع الحد الأدنى من التكاليف الإدارية.
- تأمين على الحياة والعجز يحمله البنك.
شروط تقديم هذا القرض:
- يجب ألا يقل الحد الأدنى للدخل عن 3000 جنيه إسترليني.
- لن يتجاوز الحد الأقصى للقسط الشهري 40٪ من الراتب.
- يجب دفع القسط الأخير عند بلوغ سن 65.
المستندات المطلوبة للحصول على هذا القرض:
- صك ملكية وحدة سكنية مجردة من حقوق الملكية لأشخاص آخرين.
- تصاريح وتصاريح البناء.
- شهادة ضريبة الأملاك تفيد بأن العقار باسم المالك وقد تم سداد ضرائبه بالكامل.
- شهادة معاملة عقارية لمدة 15 سنة.
- سيتم طلب مستندات إضافية من القسم القانوني.
إذا كانت الوحدة غير مسجلة: - عقد الشقة
- نسخة من رخصة البناء الأصلية.
- أي مستندات يطلبها مكتب الشؤون القانونية.
إذا كانت الوحدة قابلة للتسجيل: - عقد ملكية الأرض مع شهر العقار وسجل إيصال الأرض.
- نسخة من رخصة البناء.
- شهادة ضريبة الأملاك بإسم المالك.
- موافقة مجلس المدينة على نقل الملكية إلى المستفيد وتعهدها لصالح البنك.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات بحق هذه الوحدة.
- الرسومات الفنية لهذه الوحدة.
- أي مستندات أخرى تطلبها الدوائر القانونية.
أوراق العميل: - طلب قرض.
- نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
- تأكيد الراتب الحالي لا يزيد عن شهرين.
- إيصال مرفق مؤخرًا بعنوان العميل.
برنامج التحقق من الدخل
- يتميز بنسبة تمويل تصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة السكنية.
- مدة القرض تصل إلى 20 سنة بأقل التكاليف الإدارية.
- تأمين على الحياة والعجز يحمله البنك.
شروط تقديم هذا القرض:
- يجب ألا يقل الحد الأدنى للدخل عن 3000 جنيه إسترليني.
- لن يتجاوز الحد الأقصى للقسط الشهري 40٪ من الراتب.
- يجب دفع القسط الأخير عند بلوغ سن 65.
المستندات المطلوبة للحصول على هذا القرض:
- تصاريح وتصاريح البناء.
- شهادة ضريبة الملكية تفيد بأن العقار باسم المالك وأن ضرائب العقار قد تم دفعها بالكامل
- صك ملكية وحدة سكنية مجردة من حقوق الملكية لأشخاص آخرين.
- شهادة معاملة عقارية لمدة 15 سنة.
- سيتم طلب مستندات إضافية من القسم القانوني.
- إذا كانت الوحدة غير مسجلة:
- عقد الشقة
- نسخة من رخصة البناء الأصلية.
- أي مستندات يطلبها مكتب الشؤون القانونية.
إذا كانت الوحدة قابلة للتسجيل:
- عقد ملكية الأرض مع شهر العقار وسجل إيصال الأرض.
- نسخة من رخصة البناء.
- شهادة ضريبة الأملاك بإسم المالك.
- موافقة مجلس المدينة على نقل الملكية إلى المستفيد وتعهدها لصالح البنك.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات بحق هذه الوحدة.
- الرسومات الفنية لهذه الوحدة.
- أي مستندات أخرى تطلبها الدوائر القانونية.
أوراق العميل:
- طلب قرض.
- نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
- تأكيد الراتب الحالي لا يزيد عن شهرين.
- إيصال مرفق حديثًا يحتوي على عنوان العميل لا يزيد عمره عن ثلاثة أشهر.
برنامج للمهن الحرة والأنشطة التجارية
- يتميز بنسبة تمويل تصل إلى 75٪ من قيمة الوحدة السكنية.
- مدة القرض تصل إلى 15 سنة ، بأقل تكاليف إدارية.
- تأمين على الحياة والعجز يحمله البنك.
- بالإضافة إلى الدفعات الشهرية الثابتة.
شروط تقديم هذا القرض:
- يجب ألا يقل الحد الأدنى للدخل عن 3000 جنيه إسترليني.
- لا يتعدى الحد الأقصى للدفعة الشهرية 40٪ من إثبات الدخل.
- بالإضافة إلى ذلك ، يجب دفع القسط الأخير عند بلوغ سن 65 عامًا.
المستندات المطلوبة للحصول على هذا القرض:
- تصاريح وتصاريح البناء.
- شهادة ضريبة الملكية تفيد بأن العقار باسم المالك وأن ضرائب العقار قد تم دفعها بالكامل
- بالإضافة إلى وجود سند ملكية للوحدة السكنية بدون حقوق ملكية للغير.
- شهادة معاملة عقارية لمدة 15 سنة.
- سيتم طلب مستندات إضافية من القسم القانوني.
إذا كانت الوحدة غير مسجلة: - عقد الشقة
- نسخة من رخصة البناء الأصلية.
- أي مستندات يطلبها مكتب الشؤون القانونية.
إذا كانت الوحدة قابلة للتسجيل: - عقد ملكية الأرض مع شهر العقار وسجل إيصال الأرض.
- نسخة من رخصة البناء.
- مطلوب أيضًا شهادة ضريبة الملكية باسم المالك.
- موافقة مجلس المدينة على نقل الملكية إلى المستفيد وتعهدها لصالح البنك.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات بحق هذه الوحدة.
- يجب أن تكون هناك أيضًا رسومات فنية لهذه الوحدة.
- أي مستندات أخرى تطلبها الدوائر القانونية.
أوراق العميل:
- طلب قرض.
- نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
- شهادة ضريبية على دخل العميل ، استخدمها كأساس لدفع الضرائب لآخر ثلاث سنوات.
- بالإضافة إلى قسيمة دفع حديثة لا تزيد عن شهرين.
- يجب أيضًا تسليم مرفق حديث يحتوي على عنوان العميل ، لا يزيد عمره عن ثلاثة أشهر.
- يجب أن يكون هناك أيضًا كشف حساب بنكي وفقًا لسياسة الائتمان.
- نسخة من البطاقة الضريبية ورخصة مزاولة المهنة في حالة المهن الحرة.
وهنا تعلمنا عن التمويل العقاري من بنك مصر ويمكنك أيضا إلقاء نظرة قروض بنك مصر 2020 ، المستندات المطلوبة وشروط التقديم الأساسية.