ألق نظرة مفصلة على متوسط حجز المساكن وأهم شروط الحجز لهذا العام
- يجب على المهتمين الراغبين في حجز شقق للمعيشة شراء كتيب بالشروط اعتباراً من 16/8/2020 حتى إعلان انتهاء الإعلان. تكلفة دفتر الشروط 300 جنيه مصري غير قابلة للاسترداد. يتم شراء الكتيبات من أي مكتب بريد آلي في القاهرة أو محافظات الجيزة والبحر الأحمر وبورسعيد ودمياط.
- تبدأ أسعار الوحدات من 480.000 جنيه إسترليني.
- مساحة الوحدات تبدأ من 103 إلى 120 متر.
- يجب على الراغبين في الحجز دفع 50000 جنيه إسترليني وديعة و 200 جنيه إسترليني رسوم إدارية غير قابلة للاسترداد قبل الحجز.
- بعد حصول المواطن على حق الوحدة السكنية ، يقوم بدفع أقساط كل ثلاثة أشهر ، بقيمة 5٪ من سعر الشقة ، ويبدأ القسط الأول بعد 3 أشهر من انتهاء الإعلان. يتم دفع 5٪ من قيمة الوحدة في إطار صيانة وخدمات الصنف ، والتي يتم دفعها قبل الاستلام.
- يتم سداد أقساط الوحدة وفق نظام التمويل العقاري ، وهي طريقة مبسطة تصل إلى 20 عامًا ، بفائدة سنوية 8٪ ، بناءً على توجيهات البنك المركزي لمساعدة الأفراد ذوي الدخل المتوسط.
- بعد استحقاق المواطن للوحدة وحجزها ، يستلمها بعد 36 شهرًا.
ما هي خطوات حجز الشقق؟
- يجب على المهتمين الراغبين في حجز شقق للمعيشة شراء كتيب بالشروط اعتباراً من 16/8/2020 حتى إعلان انتهاء الإعلان. تكلفة دفتر الشروط 300 جنيه مصري غير قابلة للاسترداد. يتم شراء الكتيبات من أي مكتب بريد آلي في القاهرة أو محافظات الجيزة والبحر الأحمر وبورسعيد ودمياط.
- ثم يقوم مقدم الطلب بتسجيل الدخول إلى موقع الصندوق الاجتماعي الرسمي وهو shmff.gov.com ثم إنشاء حساب جديد.
- انقر فوق كلمة “تسجيل” في الجزء العلوي الأيسر من الصفحة.
- سيظهر نموذج بيانات ، يقوم مقدم الطلب بإدخال البيانات المطلوبة بناءً على بيانات البطاقة المرتبطة بالرقم الوطني ويجب التأكيد على صحة البيانات قبل المتابعة.
- سيتم إرسال رسالة نصية إلى رقم هاتف مقدم الطلب الذي تم إدخاله مسبقًا في النموذج لضمان سرية تفاصيل مقدم الطلب ولضمان صحة الرقم الذي تم إدخاله حيث سيتم الحجز اللاحق من خلاله.
- تحتوي هذه الرسالة على رمز رقمي يجب إدخاله في صفحة تأكيد تسجيل الحساب.
- بعد ذلك ، يبدأ مقدم الطلب بتسجيل الدخول إلى الحساب الذي تم إنشاؤه وملء طلب الحصول على شقة ، والذي سيطلب منه معلومات شخصية ، مثل مكان العمل ، وعنوان السكن ، وما إذا كان متزوجًا أم لا ، ومعلومات زوجته التي يجب أن يدخلها.
- يجب على مقدم الطلب تحميل المستندات التي تدعم البيانات المدخلة ولصقها في ملف pdf واحد.
- بعد التأكد من إرفاق المستندات ، ستظهر رسالة تفيد بإرسال الطلب بنجاح ، ولكن يلزم أيضًا تقديم المستندات يدويًا إلى جهة التمويل عند الطلب.
ما هي مواصفات الوحدات وأين تقع؟
- توجد وحدات في مدينة بدر وتحديدا في مساحة 100 فدان شمال الحي الرابع ، ويتكون المبنى من دور أرضي و 5 طوابق فوقه ، ويوجد مصعد في العقار ، وتتكون الشقة من 3 غرف ، عدد 2 حمام وممر ومطبخ المساحة 120 متر.
- يوجد وحدات في مدينة الغردقة وبالتحديد في منطقة البداري ، يتكون العقار من دور أرضي و 4 طوابق علوية ، الملكية بها مصعد ، الشقة تتكون من 3 غرف ، 2 حمام ، صالة ومطبخ ، مساحة تبدأ من 103 متر الي 119 متر.
- يوجد وحدات في بور فؤاد بمحافظة بورسعيد مساحة الشقة 110 متر و 112 متر و يوجد ادوار متكررة مساحة الشقة 110 متر و 116 متر و نفس في الادوار الاخيرة كل عقار به 4 طوابق فيما عدا الطابق الأرضي يوجد مصعد بالمبنى.
- توجد وحدات بمحافظة دمياط وبالتحديد في بلدة شطا ومدينة الزرقاء. يتكون العقار من دور أرضي وأربعة طوابق أعلاه ، وتتنوع المساحات ما بين 105 متر و 111 متر و 114 متر من حيث موقع الوحدات تحديدا في شطا وتقع في مدينة البحري للأثاث ومدينة الزرقاء بحري وقبلي مدينة المعلمين.
شروط استحقاق السكن الاجتماعي
- يجب أن يكون الشخص الذي يرغب في الحصول على وحدة من مواطني جمهورية مصر العربية وأن يكون فردًا وليس شركة أو كيانًا.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة وقت نشر الإعلان.
- أن يكون مؤهلاً بالكامل وتصفيته وخاضعًا لعلاقة تعاقدية.
- لا يمكن شراء الوحدة نقدًا ويجب أن تلبي مخطط التمويل العقاري ، حيث يتم إصدار هذه الوحدة للمواطنين متوسطي الدخل.
- يجب أن يكون للمتقدم متوسط راتب حتى لا يتجاوز دخله السنوي 600 ألف جنيه مصري لكل الأسرة أو حوالي 50 ألف جنيه شهريًا ، وبالنسبة للأفراد يجب ألا يتجاوز دخله 480 ألف جنيه سنويًا حسب ما يعادل 40 جنيهًا مصريًا. ألف جنيه شهريا.
- إذا لم يتم تضمين إثبات الراتب في المستندات ، فلن يتم قبول الطلب.
- يجب تحديد مدينة واحدة فقط وإدخالها في نموذج الحجز.
- يجب كتابة البيانات بأقصى قدر من الدقة ويجب أن تكون المستندات التي يتم تحميلها إلكترونيًا مماثلة للبيانات المكتوبة في الطلب ، حيث إن أي تعارض بينها سيؤدي إلى الرفض الكامل للتطبيق.
- أما عن الرغبة في موقع الوحدة ومساحتها فيمكن تعديلها وقت الإعلان عن رقم الطابق ورقم الشقة بالكمبيوتر (اليانصيب الإلكتروني).
- يجب إرفاق نسخ من إشعار حجز مقدم الطلب وتأكيد شراء وثيقة المناقصة بالوثائق التي تم تحميلها على الموقع الإلكتروني ويجب أن يوقع مقدم الطلب على النموذج.
- يجب تحميل صورة من البطاقة الشخصية للزوج والزوجة.
- لا يجوز تقديم عدة طلبات باسم عدة أشخاص داخل نفس الأسرة ، أي الزوج والزوجة والأبناء ، وإلا حصلوا مسبقًا على وحدة تمويل عقاري.
- الدعم هو فائدة تعويضية قدرها 8٪ ، وليس دعمًا نقديًا.
- سيتم تخصيص الوحدات للأغراض السكنية فقط ، وإذا تم استخدامها لغرض غير مخصص لها ، فسيتم إنهاء العقد على الفور وسيتم إعادة الوحدة.
- لا يمكن بيع الوحدة إلا بعد الحصول على موافقة مجلس أمناء الصندوق الاجتماعي ، وفي حال الموافقة عليها يتم بيع الوحدة دون الحق في نسبة من قطعة أرض البناء.
التفتيش على الوحدات السكنية بالتقسيط
- ألا يزيد قسط الوحدة عن 40٪ من إجمالي الراتب.
- في حالة تأخر أحد الأقساط يتم إضافة غرامة على مبلغ الائتمان ونسبة الخصم لدى البنك المركزي و 5٪ رسوم إدارية ، وفي حالة تأخر القسطتين يحق للصندوق الاجتماعي إنهاء العقد. .
- يتم دفع المبلغ المحصل من مقدم الطلب كجزء من بند الصيانة بشكل منتظم بواسطة الصندوق للممتلكات داخليًا وخارجيًا ، ولكن يتم دفع مبلغ صيانة مصعد العقار بواسطة شخص مرخص له داخل مجتمع مالكي الوحدات.
في هذا المقال ناقشنا بالتفصيل معلومات شهيد العديدة والمهمة حول حجز السكن المتوسط وأهم شروط الحجز هذا العام.في هذا المقال ناقشنا خطوات حجز الوحدات السكنية ، كما قدمنا لكم معلومات عن مواصفات الوحدات وموقعها وشروط أهليتها للشقق الاجتماعية كما تناول المقال فحص أقساط الشقق نتمنى أن ينال إعجابكم هذا المقال.