أصدرت المملكة العربية السعودية ، ممثلة بالهيئة العامة لعقارات الدولة ، حججًا أمنية لتسهيل الإجراءات لتلبية احتياجات المواطنين في الحصول على حقوق الملكية وسندات الملكية التي تسمح لهم بالتملك الرسمي لممتلكاتهم الخاصة وسندات الملكية الموثقة.
المكتب العام لعقارات الدولة يجادل بقوة
تأسست إدارة عقارات الدولة حجة للصمود للسماح للمواطنين بالحصول على حقوقهم في العقارات التي لا يملكون صكوك ملكية لها ، حيث تصادر حكومة المملكة العربية السعودية جميع الأراضي التي لا يملكها أي من المواطنين. المواطنين ، لذلك كان الهدف إنشاء الهيئة العامة لعقار الدولة هو حجج التوحيد ، لإعطاء المواطنين الفرصة وإتاحة الفرصة لهم لعرض حججهم وأدلةهم ثم التوحيد حتى يحصل كل مواطن على حقه في تملك الأرض و العقارات.
كنت قد تكون مهتمة في:
حجج مكتب عقارات الدولة للقلعة
منذ أن استغرقت قضايا رفع الدعاوى وقتًا طويلاً جدًا في المحاكم السعودية ، قد يمتد لسنوات ، أصدرت المملكة العربية السعودية قوانين وأنظمة ، تنفذها الهيئة العامة لعقار الدولة ، لأسباب تتعلق بـ المطالبات.
تتمثل حجج التوحيد في طلب ملكية أرض مملوكة للمواطنين بدون صكوك وبدون نزاعات.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن النظام الجديد واللوائح والقوانين ذات الصلة التي تتعامل معها الهيئة العامة لعقار الدولة معجلة على عكس نظام المرافعات القديم في المحاكم السعودية ، كما أنها تسمح للمواطنين بمقاضاة الشخص الذي تم تسجيل سند الملكية باسمه. من أي جهة مع مراعاة حقوق المواطنين في التملك.
خطوات إصدار حجج التوكيد
وفقًا لنظام استخراج حجج الصلاحية الجديد ، يمكن استخلاص حجج الصلاحية باستخدام الخطوات التالية
- يجب تقديم الطلب إلى رئيس المحكمة العليا أو القاضي.
- يجب أن يكون الطلب من مكتب مسح أراضي معتمد.
- يجب إضافة الطلب المقدم إلى ملف العقار الذي تم توقيعه للبيع.
- إذا تم إرفاق شيء مهم بالتطبيق أو المستند ، فيجب على العديد من السلطات الرجوع إليه.
- تتم مناقشة وفحص جميع الوثائق التي تحتوي على أي معارضة لها قبل إصدار المرافعات.
- سيتم الإعلان عن الحجج.
- استخلاص الحجة يستغرق بعض الوقت.
شروط ومتطلبات تقديم الحجج للحزم
قال المكتب العام للعقارات أنه عندما يقدم المواطنون طلب حجة مطالبة على المنصة الإلكترونية ، يجب استيفاء عدد من المتطلبات. هذه المتطلبات هي كما يلي:
- إذا وجدت عقارًا قديمًا كان مملوكًا لأحد الوالدين أو الأجداد وليس لديه أي مستندات عقارية ، فيحق للورثة أن يطلبوا عبر المنصة إثبات أن مالك هذا العقار هو ممثله ، والطلب يجب أن تكون مسجلة باسم الموصي وبواسطة مقدم الطلب من خلال المنصة هو نفس المواطن الذي طلب الطلب.
- يجب تقديم جميع مستندات الملكية سواء كانت سندات قديمة صادرة في نزاع أو تقاضي أو إثبات حدود أو صكوك صادرة لجيران العقار تثبت ملكية مقدم الطلب للعقار ، بالإضافة إلى تقديم أي صكوك مبيعات قديمة. او مشاهد صادرة عن الدولة.
- يجب ألا تكون المنطقة المراد تملكها داخل حدود الحرمين الشريفين والأودية والجروف وقمم الجبال والسواحل وغيرها من المناطق التي تحظر فيها القوانين والأنظمة التملك.
- بعد التقديم على الملكية يجب على مقدم الطلب أخذ رقم الطلب ومن ثم الحضور في أي من مكاتب المسح المعتمدة من البلديات والأمانات لزيادة مساحة العقار ومن ثم يتم تحميل المسح من خلال المكتب على المنصة الإلكترونية ، والتي يجب إقرانها بالممتلكات المراد امتلاكها.
- فيما يتعلق بإثبات تنشيط الأرض ، يمكن للمواطن تقديم جميع المستندات عبر المنصة الإلكترونية مع التركيز وتوثيق من أجرى التنشيط بهذه المستندات.
آخر موعد لتقديم طلبات التملك عبر المنصة الإلكترونية
فيما يتعلق بموعد تقديم طلبات الاندماج ، فقد حدد مكتب عقارات الدولة أسباب الاندماج ، وبمجرد استيفاء الشروط ، يتم فتح باب تقديم طلبات التملك اعتبارًا من 5 جمادى الأولى 1442 هـ الموافق لـ 20 ديسمبر 2020 م ويستمر تقديم الطلبات من التاريخ المذكور حتى العام بأكمله ، بعد عام واحد ، وهو الوقت الثابت حتى انتهاء صلاحيته ، لن يتم النظر في أي طلبات.
رابط للمكتب العام لعقار الدولة
يحتوي الموقع الإلكتروني للمكتب العام للعقارات الحكومية على جميع التفاصيل والمعلومات والشروط اللازمة فيما يتعلق بطلبات مرافعة المطالبات ويمكن الاطلاع عليها من خلال رابط مباشر إلى الموقع الإلكتروني لمكتب عقارات الولاية.
من خلال القيام بذلك ، قمنا بتزويدك بأهم المعلومات المتعلقة بالنظام الجديد وعمليات التفتيش للمكتب العقاري العام للدولة ، وحجج التسوية وكيفية التقدم بطلب للتسوية وملكية العقارات إلى مكتب عقارات الولاية. مكتب عقارات.
[irp]